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Pisos y Casas a la Venta en San Esteban de los Patos (Ávila)

Oportunidad

398.000 €

425.000 €
370 m² 8 7
Casa Compra - Agente Inmobiliario

Casa En venta en Calle Camino De Avila, San Esteban De Los Patos

San Esteban de los Patos

DEPLACE NO COBRAMOS AL COMPRADOR Y SOLO 2.990€ +IVA AL VENDEDOR.<br><br>¡Fabuloso negocio de turismo rural en San Enteban de los Patos, Avila!<br><br>Se vende Complejo Rural en San Esteban de los Patos, a 10 minutos de Ávila. Pequeño pueblo de la Sierra de Ávila, a 1.173 m de altitud, incluido en la Red Natura 2000, dentro de la “Zepa Encinares de los ríos Adaja y Voltoya”.<br>Se trata de un complejo rural con dos edificaciones, con una superficie de 370 metros construidos. Sobre unas fincas de 1.500 y 350 metros cuadrados. Cuenta con 8 habitaciones y 7 baños y un aseo.<br><br>La primera edificación construida en 2001 de tres plantas se distribuye así:<br>- La primera planta tiene recibidor, amplio salón comedor, cocina, lavandería, despensa, aseo. Las tres habitaciones y un baño completo están pensadas para uso interno de la casa. Además de porches en la entrada principal y otro en la cocina.<br>- En la segunda planta hay cinco habitaciones dobles: cada una con su baño, televisión, hilo musical y wifi. Y un armario de servicio en el pasillo.<br>- En la tercera: planta alta, abuhardilla ,amplio salón con chimenea y sala de actividades.<br><br>La segunda edificación: <br>Construida en el 2003. Es una estancia abuhardillada de 55 metros, que consta de salón con chimenea, dormitorio de matrimonio, baño y cocina. En finca independiente de 350 metros de jardín, y con garaje de 33 metros. <br>El conjunto está actualmente funcionando como negocio de turismo rural. La casita dispone de split de aire caliente y frío. Y termo eléctrico de agua sanitaria.<br><br>Características y mejoras: <br>- El complejo tiene calefacción: en la casa principal tiene radiadores de agua caliente, teniendo como focos de calor una caldera de gasoil, la chimenea del Salón en la planta de abajo es calefactora y la cocina de leña bilbaína que también tiene paila calefactora. El circuito de calefacción esta dividido en seis zonas independientes. Hilo Musical: La casa dispone altavoces de música ambiental en las habitaciones y las zonas comunes.<br>- Mobiliario.se deja con todos los muebles y elementos de decoración. Son muebles de madera rústicos en buen estado de conservación.<br>- Ropa de cama y baños. También se deja montada la casa tanto de sabanas como toallas y demás elementos necesarios para su funcionamiento.<br>- Menaje de cocina: La cocina se entrega con todos los utensilios necesarios para su uso de restauración.<br>- Ventanas: Las ventanas interiores de aluminio, de perfil europeo, con cristales climalit, persianas de aluminio y doble cierre, con contraventanas en puertas y ventanas. Para su máximo confort en temperatura y acústica.<br>- Puertas: castellanas de madera maciza de pino, rústico.<br>- Solería: Toda la casa tiene gres en el suelo, salvo las habitaciones y la buhardilla que están soladas con tarima de fibra. La escalera con el mismo gres y mamperlanes de madera.<br>- Vallado exterior. Toda la finca se encuentra cercada, en la zona norte queda a la carretera, cubierta por un seto de arizónicas y el lado sur con pared de piedra y postes de madera rústicos. Teniendo una zona para aparcamiento de<br>6 vehículos.<br>Amplia zona diáfana en la parcela para ampliar la construcción, ajardinar o incluso construir una piscina.<br>Existe en el inmueble un estudio de ampliación con eficiencia energética.<br><br>Está enclavado en un lugar privilegiado en plena naturaleza y a tan solo 15 minutos de Ávila por la N403. Este complejo es una excelente inversión.<br><br>Llámenos para concertar una visita.