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Pisos y Casas a la Venta en Calle La Playa - Gijón (Asturias)

300.000 €

600 €/m²
500 m² 3 2
Piso Compra - Agente Inmobiliario

Excelente piso en Gijón a pocos metros de la playa

con Ascensor

PROPERTISTA, trato DIRECTO con PROPIETARIO - SIN COMISIONES. Pintoresco piso de 152m2 en Gijón, Asturias que consta de: Hall de entrada. Salón. Cocina completa con comedor. 2 baños completos. 3 habitaciones. Trastero. Se trata de una vivienda amplia y muy cómoda, lista para entrar a vivir. Se encuentra en impecable estado y se vende amueblada. La cocina es completa y está equipada con electrodomésticos Siemens. Dispone de suelo de parquet en toda la vivienda, excepto en baños, cocina y trastero, con suelo de cerámica. El trastero tiene buena capacidad de almacenamiento y se encuentra dentro del piso. Además cuenta con cuatro armarios empotrados de caoba y nogal, caja fuerte, puerta blindada y videoportero. Adicionalmente cuenta con una o dos plazas de garaje opcionales, no incluidas en el valor de la vivienda. La ubicación del piso es inmejorable, a 20 metros de la playa. ¡Digno de ver! En PROPERTISTA te ponemos en contacto directo con el vendedor de la propiedad a través de nuestro servicio de particular a particular, ¡Sin costes!

235.000 €

2.701 €/m²
87 m² 3 2
Piso Compra - Agente Inmobiliario

Estupendo piso en el centro de Gijón a menos de 120 metros de la playa de San Lorenzo. Distribuido en tres habitaciones, dos baños han sido reformados recientemente,amplio salón comedor. Cocina completa con vitrocerámica, horno y lavavajillas; tendedero

con Ascensor

SE VENDE estupendo piso en el centro de Gijón a menos de 120 metros de la playa de San Lorenzo. Distribuido en tres habitaciones, la habitación principal consta de baño en suite con cabina de hidromasaje y sauna. Los dos baños han sido reformados recientemente, el segundo tiene una práctica bañera y ducha tipo lluvia. Amplio salón comedor de 21m2 aproximadamente. Cocina completa con vitrocerámica, horno y lavavajillas; tendedero cubierto y videoportero. En toda la casa hay instaladas ventanas de PVC oscilobatientes de doble cristal. Suelos de parquet en toda la casa, salvo cocina y baños. Calefacción individual de gas natural. Portal totalmente accesible, sin ningún tipo de barrera arquitectónica. La plaza de garaje es muy amplia, cabe un coche grande incluso dejando un par de bicicletas en la parte posterior de la misma; garaje con videovigilancia. Tejado puesto nuevo de este mismo año. Esta zona tiene todos los servicios necesarios al alcance: parada de autobús a menos de 20m del portal, varias zonas verdes alrededor de la casa, un colegio a 50m y gran cantidad de supermercados, bares y restaurantes en los alrededores. Ven a Visitarlo !!!!

180.000 €

2.195 €/m²
82 m² 2 2
Piso Compra - Agente Inmobiliario

"COQUETA Y EXCLUSIVA VIVIENDA EN LA PLAYA SAN LORENZO, CON GARAJE Y TRASTERO" Apartamento con vistas laterales a la playa, exterior

con Ascensor

"COQUETA Y EXCLUSIVA VIVIENDA EN LA PLAYA SAN LORENZO, CON TRASTERO Y GARAJE OPCIONAL" Apartamento con vistas laterales a la playa, exterior y en una zona con todos los servicios. Desde el hall de entrada podemos acceder a dos baños, uno con bañera y otro con servicio de ducha. Dispone de dos dormitorios dobles y con armarios empotrados, la habitación principal cuenta con una terraza cerrada con vistas a la bahía de Gijón lo que unido a su amplios espacios permite un disfrute visual de al zona y de la propiedad. El segundo dormitorio es exterior y también de buen tamaño. Tiene cocina americana, luminosa y con todos los electrodomésticos, con acceso directo al salón que dispone también de vistas a la playa. Tanto en el hall como en el pasillo disponemos de armario empotrado lo que facilita la comodidad en el almacenaje. Así mismo la vivienda dispone de ventanas nuevas que le dan un fantástico aislamiento y está en perfectas condiciones para entrar. Ascensor amplio con capacidad para seis personas. Portal sin barreras. PLAZA DE GARAJE OPCIONAL, 20.000€. La plaza tiene posibilidad de hacer un trastero en la parte posterior. El edificio es de reciente construcción y la propiedad tiene trastero INCLUIDO EN EL PRECIO, se encuentra en una zona muy demandada por su proximidad al centro y ejes comerciales. Totalmente exterior a excepción de los baños. CON VISTAS LATERALES A LA PLAYA! Gastos de comunidad piso: 52 €/mes Gastos de comunidad, plaza de garaje: 55 €/semestre. Precio de venta: 180.000 €, plaza de garaje opcional por 20.000 €." Datos básicos Superficie: 82 m² construidos / 75 m² útiles Habitaciones: 2 habitaciones Baños: 2 baño Planta: 2 Conservación: BUEN ESTADO ASCENSOR Calefacción Gas Natural Equipamiento e instalaciones Luz Gas natural en el edificio Exterior Soleado Tipo suelo: parquet y gres Carpinteria PVC No deje de visitar esta vivienda, estudiamos su hipoteca gratuitamente y con las mejores condiciones del mercado, contáctenos, estamos en la calle Campo Sagrado n º 51, GOLDEN STAR INMOBILIARIA. ". ". ". ". ". ". ". ". ". ". ". ". ".

310.000 €

2.039 €/m²
152 m² 3 1
Piso Compra - Agente Inmobiliario

"LUMINOSA Y AMPLIA VIVIENDA CON VISTAS A LA PLAYA"

con Ascensor

"LUMINOSA Y AMPLIA VIVIENDA CON VISTAS A LA PLAYA" La vivienda consta de un espacioso hall de entrada por el que se accede a una amplia y luminosa habitación, un segunda estancia actualmente cumple funciones de despacho y la tercera sería la habitación principal dotada de mucha luz natural y con un amplio baño en suite. Todas ellas cuentan con armarios empotrados en maderas nobles y de alta calidad. La cocina con office cuenta con un amplio ventanal tipo balcón que la dota de gran luminosidad y buenas dimensiones. Todos los materiales y electrodomésticos son de alta gama. Cuenta asimismo con una amplia despensa que da gran servicio de almacenaje. En esta misma zona de la vivienda se encuentra una aseo de servicio y un espacioso y amplio salón-comedor. La vivienda ofrece un servicio de caja fuerte, puerta blindada y videoportero que dan una seguridad añadida a la propiedad. Toda la vivienda está en un estado impecable y gran calidad en sus materiales. La fachada del edificio es actual e impecable y no presenta barreras arquitectónicas. Dispone de ascensor y un distinguido portal. Se podría disponer de dos amplias plazas de garaje en el mismo edificio cuyo precio sería de 27.000€ una de ellas y otra que dispone de trastero 40.000€ El piso está a dos minutos de la playa y tiene todo tipo de servicios cerca, estando asimismo en el centro de la ciudad. Datos básicos Superficie: 152 m² construidos / 120 m² útiles Habitaciones: 3 habitaciones Baños: 2 baño Planta: 3 Conservación: MUY BUEN ESTADO ASCENSOR Calefacción Gas Natural Equipamiento e instalaciones Luz Gas natural en el edificio Exterior Soleado Tipo suelo: parquet y gres Carpinteria PVC No deje de visitar esta vivienda, estudiamos su hipoteca gratuitamente y con las mejores condiciones del mercado, contáctenos, estamos en la calle Campo Sagrado n º 51, GOLDEN STAR INMOBILIARIA. ". ". ". ". ". ". ". ". ". ". ". "." Descargar folleto Precio 312.000 € 2.053 eur/m2 76 €/mes de gastos de comunidad Características básicas 152 m2 construidos 120 m2 útiles 3 dormitorios 2 baños Segunda mano/Buen estado Armarios empotrados Trastero Año construcción: 1996 Orientación Oeste Acceso adaptado a personas con movilidad reducida Plaza de garaje por 27.000 € adicionales Edificio Planta 3, exterior Con ascensor Certificación energética: (IPE no indicado) Equipamiento Número plantas edificio: 5 Vecinos por planta: 4 Tipo calefacción: Individual Combustible calefacción: Gas Adaptado personas movilidad reducida Tipo de suelo: Parquet Enlace adicional www.goldenstarinmobiliaria.es Ubicación Calle La Playa, 26 Planta 3 Puerta D Urbanización C/ La Playa, 26 Barrio La Arena Distrito Este Gijón, Asturias

240.000 €

3.000 €/m²
80 m² 2 2
Piso Compra - Agente Inmobiliario

Piso en venta en Centro, 2 dormitorios.

con Ascensor

Piso céntrico, inmejorable situación, con vistas a la playa de San Lorenzo, a 1 minuto de la plaza de San Miguel y de la playa.Alto, claro y muy luminoso. Dos habitaciones y dos baños. Ventanas puente térmico con doble acristalamiento, exterior de aluminio e interior de madera de iroko. Puertas interiores de roble y puerta de entrada acorazada. Armarios empotrados con puertas de corredera y revestimiento interior. Calefacción individual de gas ciudad. Bañera de hidromasaje y ducha con mampara. Tarima flotante de roble con aislamiento acústico y pavimentos de gres de 1ª calidad en baños y cocina. Falso techo de escayola en toda la vivienda con molduras. Cocina con muebles de gran calidad con electrodomésticos y encimera de granito. Videoportero. 5ª Planta. Ascensor. Trastero. Terraza. Calefacción.

277.000 €

2.947 €/m²
94 m² 3 2
Piso Compra - Agente Inmobiliario

Piso impecable con excelentes acabados, 94 metros de vivienda aparte las terrazas, 3 dormitorios (1 con vestidor y baño incorporado), salón-comedor con galería, cocina 13 m2 totalmente amueblada con acceso terraza 33 m2 más otra de 90 m2 en uso y disfrute

Gijón

Piso impecable con excelentes acabados, 94 metros de vivienda aparte las terrazas, 3 dormitorios (1 con vestidor y baño incorporado), salón-comedor con galería, cocina 13 m2 totalmente amueblada con acceso terraza 33 m2 más otra de 90 m2 en uso y disfrute exclusivo, calefacción gas-ciudad, ascensor 6 plazas, portal sin barreras arquitectónicas, armarios empotrados, trastero, portería y tarima roble, exterior misma calle Uria.

184.900 €

1.906 €/m²
97 m² 3 2
Piso Compra - Agente Inmobiliario

Piso En venta en Gijón - Calle Uria, 39, Barrio Del Centro, Gijón

con Ascensor

Si siempre has soñado con vivir en la calle Uría, al lado de la Plaza San Miguel en un piso amplio,exteriror salón y un dormitorio, otros dos dormitorios, cocina y dos baños a patio. Ventanas de PVC, calefacción individual gas natural, comunidad económica. En el precio no están incluidos los gastos de notaría,registro ni el impuesto de transmisiones patrimoniales. NO PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE VISITARLO, ESTAREMOS ENCANTADOS DE ENSEÑARTE EL QUE PUEDE SER SU NUEVO HOGAR!

129.900 €

3.248 €/m²
40 m² 1 1
Piso Compra - Agente Inmobiliario

Piso En venta en Gijon - Calle Emilio Tuya, 6, La Arena, Gijón

con Ascensor

Sueñas con vivir en primera linea de playa? te presentamos este precioso apartamento de 1 habitación con terraza, salón, cocina y baño. En un edificio con la fachada totalmente rehabilitada, con orientación Sur, y con todas las comodidades a tu alcance como transporte público, colegios, centros deportivos, comercios, locales de ocio y restauración. La vivienda está totalmente reformada, con altas calidades tanto en carpintería metálica exterior como interior, así como cocina con todos los electrodomésticos integrados. Déjanos ayudarte a cumplir tus sueños. No lo pienses más, llámanos, estaremos encantados de enseñartelo. Ideal para inversionistas. En el precio no está incluido el 8% de Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, ni los gastos de notaría y registro.

194.950 €

2.999 €/m²
65 m² 3 1
Piso Compra - Agente Inmobiliario

Piso En venta en 33202 - Calle Premio Real, 15, La Arena, Gijón

con Ascensor

Si quieres vivir en una vivienda con vistas directas al mar esta es tu oportunidad, te ofrecemos esta preciosa vivienda de tres dormitorios uno de ellos con terraza, salón, cocina y baño sin barreras arquitectónicas.... te estoy hablando de una vivienda en planta novena que se integra en un edificio sito en la Calle Premio Real Nº 15 de Gijón, la vivienda es totalmente exterior con la excepción del baño, si bien el edificio en el que se integra es segunda linea de playa al estar ubicada esta propiedad en la novena planta supera la altura del edificio que está en primera linea que tiene siete alturas, y por ello la vivienda tiene vistas directas al mar desde la cocina, salón y un dormitorio y vistas oblicuas desde los otros dos dormitorios. Como veras en la galería de imágenes la vivienda presenta un magnifico estado ya que ha sido reformada hace pocos años con materiales de mucha calidad y bonito diseño y ha sido muy bien conservada y mantenida. Los suelos de parquet de madera maciza de roble, las puertas interiores con acabado también en madera de roble, la Carpinteria exterior, es decir las ventanas son de PVC tipo climalit, si bien la vivienda se vende sin muebles, la cocina si queda equipada con vitroceramica de inducción y horno pirolítico, El agua caliente es central y la calefacción es electrica con radiadores ya instalados de bajo consumo, tiene un gasto mensual de comunidad de propietarios de cincuenta y dos euros y los consumos de agua fria y caliente se pagan trimestralmente. La fachada del edificio ha sido rehabilitada en el año 2014 y presenta muy buen estado, el portal y la puerta de acceso al mismo han sido totalmente renovados sin barreras arquitectónicas. La ubicación del edificio es excelente ya que estamos a setenta metros de la Playa de San Lorenzo y tambien estamos en el centro de la ciudad, lllamanos y te acompañaremos a visitar esta propiedad cuando te venga bien, estamos seguros te gustara.

178.000 €

2.405 €/m²
74 m² 3 1
Piso Compra - Agente Inmobiliario

821-821-ALTURA AL LADO DE LA PLAYA

con Ascensor

Piso 3 dormitorios, 1 baños, 0 garajes, Estado de origen, en Gijón, Asturias Vivienda de 74 m2 útiles, con buena distribución, dotada de 3 dormitorios, 1 baño, salón-comedor y cocina con pequeño balcón. br/>Exterior, vistas a la calle (salón-comedor, cocina y dormitorio)br/>Tejado nuevo del año 2017. br/>br/>Ascensor amplio de 7 plazas y portal sin barreras arquitectónicas. Adaptado a minusválidos. br/>Servicios centrales de agua caliente y calefacción. br/>TRASTERO dentro del piso con posibilidad de convertir en un segundo baño. br/>

190.000 €

2.317 €/m²
82 m² 2 2
Piso Compra - Agente Inmobiliario

Piso En venta en Calle Marqués De Casa Valdés, La Arena, Gijón

con Ascensor

Venta de piso situado en la calle Marqués de Casa Valdés, junto a la calle Menéndez Pelayo y al Parque de la Fábrica del Gas. Ubicado a 2 min. de la Playa San Lorenzo, escalera 11. Ideal para una segunda vivienda junto a la Playa y cerca del Centro, rodeado de todos los servicios (supermercados, comercio, hostelería,... ). ÚLTIMA PLANTA DEL EDIFICIO. MUY SOLEADO. Vivienda distribuida en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios (el principal con gran armario empotrado), 2 baños (uno con bañera y otro con plato de ducha). TRASTERO / DESPENSA de 4,5 m2 dentro de la propia vivienda. Servicios individuales de gas ciudad para el suministro de agua caliente y calefacción. Ascensor nuevo de 5 plazas. Portal sin barreras arquitectónicas. Gastos de comunidad: 73 €/mes, consumo de agua fría, incluida. Precio venta: 190.000 €.

148.000 €

1.762 €/m²
84 m² 3 1
Piso Compra - Agente Inmobiliario

Piso En venta en Calle Marqués De Casa Valdés, Barrio Del Centro, Gijón

con Ascensor

Venta de piso situado en la calle Marqués de Casa Valdés, situado junto al Parque de la Fábrica del Gas y situado a 3 min. de la Playa San Lorenzo. Vivienda exterior, luminosa y rodeada de todos los servicios en la zona (supermercados, tiendas,... ). Parada del autobús junto al piso. Ubicado a 4 min de la Plaza San Miguel. Piso de 72 m2 útiles, distribuido en 3 dormitorios (2 con armarios empotrados), sala y cocina. 1 baño amplio con ventana al patio de luces. Servicios individuales de gas ciudad para el suministro de ACS y calefacción. Portal sin barreras arquitectónicas. Ascensor amplio de 4 plazas. Gastos de comunidad: 70 €/mes, consumos de agua fría, incluidos. Certificado energético: E (138 kWh/m2año) Precio venta: 148.000 €. (El piso se vende vacío)

178.000 €

2.225 €/m²
80 m² 3 1
Piso Compra - Agente Inmobiliario

Piso En venta en Calle Ezcurdia, La Arena, Gijón

con Ascensor

Venta de piso situado en la calle Ezcurdia, junto al Parque de la Fábrica del Gas y situado en la segunda línea de la Playa San Lorenzo. ALTURA: 5º - ÚLTIMA PLANTA DEL EDIFICIO. Vivienda de 74 m2 útiles, con buena distribución, dotada de 3 dormitorios, 1 baño, salón-comedor y cocina con pequeño balcón. Exterior, vistas a la calle (salón-comedor, cocina y dormitorio) Tejado nuevo del año 2017. Ascensor amplio de 7 plazas y portal sin barreras arquitectónicas. Adaptado a minusválidos. Servicios centrales de agua caliente y calefacción. TRASTERO dentro del piso con posibilidad de convertir en un segundo baño. Gastos de comunidad: 135 €/mes (consumo ilimitado de calefacción y agua fría) Precio de venta: 178.000 €.

190.000 €

2.714 €/m²
70 m² 2 2
Piso Compra - Agente Inmobiliario

805-805-CENTRICO Y PLAYA

con Ascensor

Piso 2 dormitorios, 1 baños, 0 garajes, Buen estado, en Gijón, Asturias Venta de piso situado en la calle Marqués de Casa Valdés, junto a la calle Menéndez Pelayo y al Parque de la Fábrica del Gas.br/>br/>Ubicado a 2 min. de la Playa San Lorenzo, escalera 11. Ideal para una segunda vivienda junto a la Playa y cerca del Centro, rodeado de todos los servicios.br/> Vivienda distribuida en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios (el principal con gran armario empotrado), 2 baños (uno con bañera y otro con plato de ducha). br/>br/>TRASTERO / DESPENSA de 4,5 m2 dentro de la propia vivienda. br/>br/>Servicios individuales de gas ciudad para el suministro de agua caliente y calefacción. br/>Ascensor nuevo de 5 plazas. br/>Portal sin barreras arquitectónicas. br/>Gastos de comunidad: 73 /mes, consumo de agua fría, incluida. br/>

183.000 €

3.050 €/m²
60 m² 2 1
Piso Compra - Agente Inmobiliario

Piso En venta en Calle Marques De Casa Valdés, Barrio Del Centro, Gijón

con Ascensor

¿quieres vivir a lado de la playa y de la plazuela san miguel, en una vivienda de extraordinarias calidades? ¿quieres tener garaje en el edificio? "Visita la vivienda desde tu sofá, con nuestra realidad virtual entrando en nuestra web " techos altos en vivienda bien distribuida, estupendo salón comedor, cocina independiente totalmente equipada, dos dormitorios con enormes empotrados y baño; enormes ventanales que llenan de luz la casa, con acabados, cálido por dentro ( madera) y duradero en el exterior ( alumino), parquet y zona para tender al exterior y también cubierta. Garaje opcional (se cobra aparte) edificio del 2.004 y en excelente estado, sin barreras, estupenda oportunidad ¿lo vemos?

199.000 €

2.584 €/m²
77 m² 2 2
Piso Compra - Agente Inmobiliario

218-985-218-2033

con Ascensor

Piso 2 dormitorios, 2 baños, 1 garajes, Buen estado, en Gijón, Asturias A 10m de la Playa de San Lorenzo, en edificio de pocos años, piso de dos habitaciones, dos baños, cocina americana. Dispone de trastero y plaza de garaje en el mismo edificio, precio a negociar, posibilidad ce comprar sin plaza.

180.000 €

2.250 €/m²
80 m² 2 2
Piso Compra - Agente Inmobiliario

Excelente piso en el barrio La Arena

con Ascensor

Excelente piso en el barrio de La Arena en una situación inmejorable con vistas a la Playa de San Lorenzo. El inmueble está totalmente amueblado y tiene una superficie de 75 metros cuadrados con ascensor y trastero. Consta de Cocina americana amueblada Aseo con plato de ducha y baño completo con bañera. Dos dormitorios grandes uno con terraza con vistas a la playa, lo mismo que toda la vivienda. Suelos de parquet y gres y puerta de entrada de seguridad, portería interior en madera Calefacción de gas ciudad ventanas de doble acristalamiento con rotura térmica. Posibilidad de comprar plaza de garaje no incluida en el precio.[IW]

180.000 €

2.000 €/m²
90 m² - 2
Piso Compra - Agente Inmobiliario

" OCASIÓN INMEJORABLE CALLE URIA, LADO PLAZUELA DE SAN MIGUEL"

con Ascensor

" OCASIÓN INMEJORABLE CALLE URIA, LADO PLAZUELA DE SAN MIGUEL" Ocasión única en plena calle Uria de Gijon, lado Plazuela de San Miguel y a tan solo 200 metros de la playa de San Lorenzo, piso de 3 dormitorios, 2 baños, salón, cocina con balcón, zona inmejorable, con todo tipo de servicios, portal sin barreras, calefacción gas natural. Datos básicos Superficie: 90 m² construidos / 80 m² útiles Habitaciones: 3 habitaciones Baños: 2 baño Planta: 4 Gastos de comunidad: 78 € incluye agua Equipamiento e instalaciones Agua Luz Calefacción: Gas Natural Puerta blindada Ascensor Certificado energético clase F Clasificación: Disponible Tipo suelo: parquet y gres Vidrios dobles Carpintería exterior: aluminio Exterior Soleado No deje de visitar esta vivienda, estudiamos su hipoteca gratuitamente y con las mejores condiciones del mercado, contáctenos, estamos en la calle Campo Sagrado n º 51, GOLDEN STAR INMOBILIARIA. ". ".

310.000 €

2.039 €/m²
152 m² 3 2
Piso Compra - Agente Inmobiliario

Piso En venta en La Arena, Gijón

con Ascensor

VISTAS PARCIALES AL MAR Y UBICACIÓN EXCELENTE Disponemos de este fantástico y muy cuidado piso de 118 m2 útiles y con huecos amplios. Está distribuído en: Hall de entrada con armario recibidor muy práctico, salón-comedor, cocina office con gran ventanal tipo balcón, tres dormitorios (uno ensuite), trastero-despensa de gran capacidad y dos baños amplios completos. Todas las habitaciones tienen armarios empotrados en maderas nobles y de gran capacidad. Cocina con electrodomésticos de alta gama Siemens. Caldera individual de gas natural para el agua caliente y la calefacción. Suelos de parquet y gres en perfecto estado. Ventanas de pvc de doble acristalamiento oscilobatientes. Puerta de acceso blindada con clave de acceso. Caja fuerte. Conexión de internet, tv y teléfono en todas las habitaciones. Videoportero y portal accesible. Ascensor para 6 pax. Esta vivienda tiene magníficas calidades y un estado impecable. El salón y la cocina dan a la calle y las habitaciones dan a un patio de manzana, lo que les confiere la tranquilidad necesaria para descansar. Se podría disponer de una plaza de garaje en el mismo edificio, con un precio de 27.000 €, así como de otra segunda plaza con un trastero por 40.000 €. Para cualquier información adicional, consulte con ALONSO Y ASOCIADOS al 610724465.

180.000 €

1.915 €/m²
94 m² 3 1
Piso Compra - Agente Inmobiliario

Piso En venta en Calle Uria, Barrio Del Centro, Gijón

con Ascensor

"Piso soleado, a un paso de la playa de San Lorenzo, altura, ascensor, salón y cocina dan a la calle Uria, 2 habitaciones dan al patio de la manzana y 2 a el patio del edificio. Cocina completa, baño con plato de ducha, este adaptado. Ventanas de PVC, armario empotrado en la entrada, balcón en la cocina, habitaciones amplias. Comunidad 78 € incluye agua, limpieza. Muebles negociables.