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Locales Comerciales a la Venta en Gerena (Sevilla)

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450.000 €

1.536 €/m²
293 m² - 4
Local Compra - Agente Inmobiliario

MAGNÍFICO LOCAL (EL CALVILLO) DE DOS PLANTAS EN EL CENTRO DE GERENA

Gerena

Justo en el centro de Gerena y estando en el mejor sitio del pueblo nos encontramos este inmueble de dos plantas sobre una superficie de unos 165 m2 aprox. habiendo construidos unos 293 m2 aprox. siendo 144 m2 aprox. cada planta. La planta baja se encuentra distribuida y ha sido siempre utilizada como espacio de restauración y la parte alta es completamente diáfano pudiéndose utilizar para el mismo fin o para vivienda. En la planta baja tiene dos entradas y amplios ventanales al exterior que la dotan de gran luminosidad. Tiene una gran barra con tirador de cerveza instalado, fregadero, vitrinas y cámaras frigoríficas. Cuenta con aire acondicionado. Tiene una cocina independiente bastante amplia, zona almacén y un patio de uso privativo que cuenta con su puerta independiente desde el exterior de la calle. También se cuenta con mobiliario para emprender la actividad de ocio restauración. Tiene en esta planta también dos aseos independientes estando uno de ellos adaptados para minusválidos. Para acceder a la planta alta nos encontramos una puerta independiente que da acceso a dicha planta a través de una escalera de estilo sevillano con paño baranda de forja rematado en madera. La planta de arriba es diáfana contando con una pequeña barra con un tirador de cerveza y un fregader, y dos habitaciones para distintos usos. La planta cuenta con varios ventanales con balcón que la hace estar también muy bien iluminada. Cuenta también con dos aseos independientes. Esta planta de arriba se podría utilizar para dar soporte al negocio de la planta baja o para destinarla a vivienda ya que está declarada como vivienda y es totalmente compatible. Por las dimensiones que ésta tiene puede albergar una amplia vivienda o dos algo más pequeñas de unos 70 m2 cada una de ellas. El inmueble cuenta con un suelo de tipo rústico, cuenta también con zonas alicatadas en estilo sevillano, las calidades tanto de los materiales de construcción como los apliques eléctricos o de decoración son de alta calidad. El inmueble hace una esquina en si por lo que tiene tres de sus cuatro lados dando al exterior teniendo unas vistas increíbles en pleno centro neurálgico de Gerena. Su ubicación es ideal para cualquier uso que se le quiera dar ya sea de hostelería, de hospedaje, residencial, para oficinas, etc. El precio está abierto a negociaciones y se escucharán todas las ofertas que quieran hacer sobre el inmueble. ESTUDIO DE RENTABILIDAD DE LOS ÚLTIMOS AÑOS TRABAJADOS.

450.000 €

1.536 €/m²
293 m² - -
Local Compra - Agente Inmobiliario

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Gerena

Justo en el centro de Gerena y estando en el mejor sitio del pueblo nos encontramos este inmueble de dos plantas sobre una superficie de unos 165 m2 aprox. habiendo construidos unos 293 m2 aprox. siendo 144 m2 aprox. cada planta. La planta baja se encuentra distribuida y ha sido siempre utilizada como espacio de restauración y la parte alta es completamente diáfano pudiéndose utilizar para el mismo fin o para vivienda. En la planta baja tiene dos entradas y amplios ventanales al exterior que la dotan de gran luminosidad. Tiene una gran barra con tirador de cerveza instalado, fregadero, vitrinas y cámaras frigoríficas. Cuenta con aire acondicionado. Tiene una cocina independiente bastante amplia, zona almacén y un patio de uso privativo que cuenta con su puerta independiente desde el exterior de la calle. También se cuenta con mobiliario para emprender la actividad de ocio restauración. Tiene en esta planta también dos aseos independientes estando uno de ellos adaptados para minusválidos. Para acceder a la planta alta nos encontramos una puerta independiente que da acceso a dicha planta a través de una escalera de estilo sevillano con paño baranda de forja rematado en madera. La planta de arriba es diáfana contando con una pequeña barra con un tirador de cerveza y un fregader, y dos habitaciones para distintos usos. La planta cuenta con varios ventanales con balcón que la hace estar también muy bien iluminada. Cuenta también con dos aseos independientes. Esta planta de arriba se podría utilizar para dar soporte al negocio de la planta baja o para destinarla a vivienda ya que está declarada como vivienda y es totalmente compatible. Por las dimensiones que ésta tiene puede albergar una amplia vivienda o dos algo más pequeñas de unos 70 m2 cada una de ellas. El inmueble cuenta con un suelo de tipo rústico, cuenta también con zonas alicatadas en estilo sevillano, las calidades tanto de los materiales de construcción como los apliques eléctricos o de decoración son de alta calidad. El inmueble hace una esquina en si por lo que tiene tres de sus cuatro lados dando al exterior teniendo unas vistas increíbles en pleno centro neurálgico de Gerena. Su ubicación es ideal para cualquier uso que se le quiera dar ya sea de hostelería, de hospedaje, residencial, para oficinas, etc. El precio está abierto a negociaciones y se escucharán todas las ofertas que quieran hacer sobre el inmueble. ESTUDIO DE RENTABILIDAD DE LOS ÚLTIMOS AÑOS TRABAJADOS.

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