Presentamos una oportunidad poco habitual en Barcelona, a tan solo 3 minutos a pie de la estación de Metro Foneria y junto al Passeig de la Zona Franca. Se trata de dos amplios locales comerciales esquineros, situados en la calle Soweto, una vía tranquila, residencial y sin tráfico intenso, ideal para proyectos que buscan superficie, privacidad operativa y potencial de transformación.
Los locales cuentan con superficies aproximadas de 297 m² y 314 m², respectivamente. El precio indicado en el anuncio corresponde a uno de los locales. Existe también la posibilidad de adquirir ambos conjuntamente por 600.000 €, ya que los dos inmuebles se encuentran comunicados interiormente mediante una pared de ladrillo, lo que permite plantear una única gran superficie comercial o dos unidades independientes.
Ambos locales se encuentran en estado original desde la construcción del edificio, sin actividad previa ni reformas realizadas, lo que ofrece una base limpia para desarrollar un proyecto desde cero y adaptar completamente el espacio a las necesidades del operador o inversor.
Características principales:
Dos locales comerciales esquineros
Superficies aproximadas de 297 m² y 314 m²
Posibilidad de compra individual o conjunta
Precio por unidad: 300.000 €
Precio por ambos locales: 600.000 €
Comunicados interiormente mediante pared de ladrillo
Gran potencial para abrir fachada y crear vitrinas exteriores
Posibilidad de entrada de abundante luz natural
Altura máxima aproximada de techos: 3,70 m
Salida de humos en cada local
Estado original, sin reformas previas
Calle tranquila, sin tráfico intenso
A 3 minutos andando de Metro Foneria
Junto al Passeig de la Zona Franca
Entorno residencial consolidado
Potencial de uso:
Por superficie, configuración, altura, salida de humos y ubicación, estos activos ofrecen un alto grado de versatilidad para distintos modelos de negocio, entre ellos:
Restaurante o concepto gastronómico
Gimnasio o centro deportivo boutique
Trasteros / self-storage
Supermercado o comercio de proximidad
Clínica, centro médico o centro profesional
Academia, escuela de formación o centro educativo
Actividad técnica, taller especializado o showroom
Proyecto patrimonial con posibilidad de reposicionamiento futuro, siempre sujeto a normativa aplicable
Oportunidad para inversores y operadores
La posibilidad de adquirir uno o ambos locales permite adaptar la operación a diferentes estrategias: uso propio, alquiler patrimonial, explotación comercial directa o desarrollo de un proyecto de mayor volumen.
La combinación de esquina, metros útiles, altura, salida de humos, fachada transformable y posibilidad de doble implantación convierte esta operación en una alternativa especialmente interesante para operadores, marcas, inversores patrimoniales o proyectos que necesiten superficie en Barcelona con margen de creación de valor.
Para más información, estudio de viabilidad o visita privada, contactar directamente.
El precio indicado no incluye impuestos, gastos notariales, registrales, honorarios de agencia ni otros costes asociados a la compraventa.
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