LOCAL EN PLAZA DE ESPAÑA CON POSIBILIDAD DE VIVIENDA – IDEAL NEGOCIO + INVERSIÓN
155.000 €
(Gestión directa con la propiedad. Abstenerse agencias, gracias.)
Sotillo de la Adrada (Ávila) – Plaza de España
✨ UBICACIÓN PRIVILEGIADA CON ALTA VISIBILIDAD COMERCIAL
Se vende edificio completo en plena Plaza de España, una de las zonas más céntricas y transitadas del municipio.
Cuenta con aproximadamente 165 m² construidos sobre parcela de 54 m², distribuidos en varias plantas, con local independiente a pie de calle.
Una propiedad con gran proyección, ideal para quienes buscan combinar negocio y espacio personal en un mismo inmueble (sujeto a adecuación según normativa vigente).
PLANTA BAJA – LOCAL COMERCIAL A PIE DE CALLE
Espacio a pie de calle con escaparate, acceso directo desde la plaza, aseo y excelente visibilidad, ubicado en una zona con paso constante de personas.
Listo para desarrollar una actividad profesional o comercial.
Perfecto para:
Consulta profesional o sanitaria
Despacho (abogado, asesoría, oficina)
Peluquería o estética
Estudio creativo o técnico
Tienda especializada
Ubicación estratégica para desarrollar actividad con presencia real.
PLANTAS SUPERIORES – MÚLTIPLES POSIBILIDADES
Distribuidas en varias estancias, permiten:
✔ Adaptación a vivienda (previa adecuación)
✔ Uso como oficinas o estudio profesional
✔ Distribución en diferentes espacios independientes
✔ Proyecto de vivienda + negocio en el mismo edificio
AHORRO REAL + INVERSIÓN INTELIGENTE
Este inmueble permite evitar el coste de alquilar local y vivienda por separado.
Como profesional, puedes ahorrar más de 1.000 € al mes al centralizar tu actividad y tu espacio personal en un mismo inmueble.
También es una excelente opción para inversores que buscan rentabilidad mediante alquiler de local + uso residencial o profesional.
ENFOCADO A PROFESIONALES CON ACTIVIDAD PROPIA
Ideal para perfiles como:
Consultas sanitarias (dentistas, fisioterapeutas, psicólogos)
Despachos profesionales (abogados, asesores fiscales)
Estudios técnicos o creativos
Una solución perfecta para quienes buscan crecer profesionalmente sin depender de alquileres.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
165 m² construidos aprox.
Parcela de 54 m²
Edificio de varias plantas
Local independiente en planta baja
Construcción consolidada
Ubicación céntrica en Plaza de España
Certificado energético en trámite
IDEAL PARA
Autónomos y emprendedores
Profesionales sanitarios y jurídicos
Inversores inmobiliarios
Proyecto mixto negocio + uso personal
Adaptación a vivienda (según normativa vigente)
CONTACTO
Para más información o concertar visita, no dudes en contactar.
VIVE, TRABAJA E INVIERTE EN EL MISMO LUGAR
Una oportunidad única para profesionales que buscan independencia, visibilidad y dejar de pagar alquileres en Sotillo de la Adrada.
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