Desde Inmobiliaria Atalaya, presentamos esta magnífica propiedad situada en una cuarta planta. Es la opción ideal tanto para un hogar espacioso como para una inversión segura en un entorno privilegiado.
Vivir aquí significa tener todos los servicios a un paso: colegios de prestigio, grandes supermercados y la proximidad estratégica al Hospital Regional (Carlos Haya), garantizando una calidad de vida excepcional en un entorno lleno de parques y áreas deportivas.
La ubicación destaca por su inmejorable comunicación; a pocos metros dispone de las líneas de autobús EMT (11, 25, 31 y N4) y la cercanía al Metro de Calle La Unión, conectando rápidamente con el Centro Histórico y la zona universitaria.
La vivienda cuenta con una superficie de 106,59 m² construidos más una terraza cubierta de 12,88 m² con cierre. Se distribuye de forma funcional en 4 dormitorios (el principal con baño en suite), cocina independiente, un gran salón con acceso a la terraza y un aseo adicional.
Además, la propiedad incluye plaza de aparcamiento en el mismo edificio.
Una propiedad con estas características y ubicación no suele durar mucho en el mercado.
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INFORMACIÓN IMPORTANTE
De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1del TRLDCU, el precio del inmueble SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes:
- IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: Impuesto De Transmisiones Patrimoniales (ITP) sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 2% y el 7%, en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993 de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
- NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado para la notaría en un precio de 1200 euros y en el caso del registro en un precio de 700 euros (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 427/1989 de 17 de noviembre por el el que se prueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente).
- HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA: No se cobrarán honorarios profesionales al comprador.
- EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad bancaria, pero es muy probable que deba hacerse cargo de la tasación, cuyo coste estimado puede ser unos 450 € y de los gastos de gestión de la escritura de compraventa cuyo coste estimado puede ser unos 400 euros.
Para el cálculo del precio final definitivo rogamos contacten con Atalaya team donde emitiremos una oferta personalizada en función de las circunstancias personales del comprador.
Esta propiedad es comercializada en régimen de exclusiva por la agencia Atalaya Team con CIF B23527187 y con domicilio en C/ Hermes nº 2 local 8, 29010, Málaga.
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