Excelente oportunidad de inversión y explotación agrícola en una ubicación privilegiada, a tan solo 1 km del núcleo urbano de Pedro Muñoz, con acceso cómodo y rápido, prácticamente para poder ir andando. Una finca ideal tanto para profesionales del sector como para quien busca una propiedad productiva, cercana y con gran proyección de futuro.
Se trata de una finca agrícola de 5,77 hectáreas de viña de regadío, con concesión de la CHG (Confederación Hidrográfica del Guadiana), lo que aporta una enorme seguridad y valor añadido a la explotación. Actualmente se encuentra plantada principalmente con variedad Airén en viña en vaso, una de las variedades más reconocidas y adaptadas de la zona, con excelente comportamiento productivo y gran tradición vitivinícola.
La finca está totalmente instalada con sistema de riego por goteo, bomba, pozo propio y suministro de luz eléctrica con 5,19 kW de potencia, ofreciendo una explotación preparada para continuar produciendo desde el primer día, sin necesidad de grandes inversiones adicionales.
El pozo dispone de un caudal aproximado de entre 8 y 10 m litros, garantizando autonomía y un importante respaldo hídrico para el desarrollo de la actividad agrícola.
Además, cuenta con derechos de PAC, derechos de agua y derechos de viña, aspectos fundamentales que incrementan notablemente su rentabilidad y atractivo como inversión agraria consolidada.
Uno de sus mayores valores diferenciales es que dispone de certificado ecológico, una característica cada vez más demandada en el mercado actual, permitiendo acceder a mejores condiciones comerciales, ayudas específicas y una clara ventaja competitiva frente a explotaciones convencionales.
La finca incluye también una zona de olivar, aportando diversificación a la producción, destacando la presencia de al menos un olivo centenario, una auténtica joya natural que aporta carácter, valor patrimonial y un encanto especial a la propiedad.
Se trata de una finca cómoda de trabajar, muy bien situada, con excelente acceso y perfecta tanto para obtener una alta rentabilidad agrícola como para disfrutar del entorno rural con todas las comodidades.
Se vende únicamente por no poder atender.
Una oportunidad difícil de encontrar: finca ecológica, de regadío, totalmente instalada, cerca del pueblo y con todos los derechos necesarios para seguir produciendo con garantías desde el primer día.
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