Edificio en Rambla Vella TarragonaEn pleno centro de Tarragona, en la Rambla Vella:zona histórica, alto tránsito, turismo y actividad comercial constante. Composición del edificio Planta baja Local comercial77 m² construidos + altilloFachada de +12 metrosHace esquina / da a dos callesMuy luminosoDistribución:Zona principal con mostradorBañoOfficeAltillo amplio Punto fuerte clave: visibilidad + versatilidad comercial. Vivienda 1ª planta81 m² construidos3 habitaciones1 bañoSalón-comedorCocina independienteBalcones Perfil típico: familia o alquiler tradicional estable. Vivienda 2ª planta80 m² construidos2 habitaciones1 baño completoSalón-comedorCocina independienteTerraza privada de 10 m² Más atractiva para alquiler premium o turístico. Elementos comunesGran azotea transitable2 trasterosMuy buena luminosidad en todo el edificioCerramientos de aluminio con doble cristal Situación legal División horizontal realizada Contadores independientes Cédulas de habitabilidad Certificados en regla Esto permite:Venta por unidadesAlquiler inmediatoFinanciación más sencilla Potencial urbanístico Esto es lo más importante de todo lo que has dicho:Se puede levantar una planta más según normativaEsto convierte el activo en: Edificio con potencial de ampliación (plusvalía directa)Posibilidades:Nueva vivienda ( 7080 m²)Ático premium con terrazaIncremento fuerte del valor total Lectura de inversión (muy clara)Este edificio tiene 4 pilares muy potentes:1. Ubicación topCentro histórico consolidado demanda constante2. Uso mixtoLocal = rentabilidad altaViviendas = estabilidad3. Seguridad jurídicaTodo regularizado cero problemas legales4. Upside (clave)Posibilidad de añadir plantaRevalorización inmediata tras obra
Escribe tu dirección. Obtén al instante tu valoración GRATUITA
