Descubre este magnífico piso techo libre con entrada independiente y sin gastos de comunidad en la codiciada zona de Ocimax, Palma de Mallorca. Con una superficie construida de 110 m2 y útil de 100 m2, este inmueble se encuentra en perfecto estado para entrar a vivir. La propiedad cuenta con dos amplias habitaciones dobles que ofrecen un espacio acogedor y luminoso. Además, dispone de un baño completamente equipado y de gran tamaño. La cocina es independiente, y la vivienda además, cuenta con una terraza en la azotea de unos 20 metros, ideal para disfrutar de veladas con amig@s o familiares. (Antes de la reforma, la vivienda contaba con 3 habitaciones, por lo que se podría sacar un tercer dormitorio).Una característica destacable es su derecho a vuelo: existe la posibilidad de construir otra planta arriba según sus necesidades futuras.La vivienda no tiene gastos comunitarios lo cual representa una ventaja significativa frente a otras propiedades del área; ideal para quienes buscan optimizar costos mensuales sin sacrificar comodidad ni calidad de vida. También se puede adquirir garaje a escasos metros de la propiedad (no incluido en el precio).Las estancias son generosas en tamaño proporcionando amplitud tanto visual como funcional, perfectas para disfrutar momentos familiares o recibir visitas cómodamente. Esta ubicación estratégica permite acceder fácilmente a los servicios locales mientras se disfruta del ambiente tranquilo característico del barrio.El precio de venta del inmueble incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria, que serán asumidos por la parte vendedora. Dicho precio no incluye el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que será del 8% para compraventas de hasta 400.000 €, o el IVA correspondiente en caso de que resulte aplicable.Los gastos de notaría y registro se estiman de forma orientativa en aproximadamente un 2% del precio de compraventa y deberán ser abonados en el momento de la firma de la escritura pública.El importe de los impuestos se calculará sobre el precio final reflejado en la escritura pública y podrá variar en función de diferentes factores, como posibles subvenciones o ayudas, la edad del comprador, el precio de la compraventa u otras circunstancias personales del contribuyente
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