Ubicada en el parque del Garraf, en la urbanización Plana Novella de Olivella. Con vista a mar y orientación sur, en la zona más alta de la urbanización, estudiada para lograr la máxima eficiencia energética en todas las estaciones del año. Vivienda contemporánea de 380 m2 construidos en tres plantas, con grandes zonas acristaladas que ofrecen una gran luminosidad sobre una parcela de 1.140 m2, cuenta con espacios exteriores bien ajardinados y ordenados.🔹 DistribuciónPlanta principal:•Salón amplio con chimenea y salida directa a la piscina.•Cocina integrada.•1 habitación doble + 1 habitación individual.•Baño de diseño con acceso a la terraza.Planta inferior:•Estudio con habitación y baño- •Garaje y sala de instalaciones.Primera planta:•Invernadero de 70 m2 (posibilidad de 3 habitaciones y 2 baños).•Estudio de 39 m2 con chimenea y salida a solárium.🔹 Calidades y eficiencia•Carpintería exterior Reynaers TLS-110 con doble acristalamiento.•Suelo radiante por agua (caldera Roca).•Chimenea-caldera de leña adicional.•4 placas solares térmicas + acumulador de 400 L.•Depósito de agua de lluvia de 13.000 L y riego automático.•Carpintería interior en roble americano, grifería Zucchetti, sanitarios Duravit, suelos Saloni.🔹 Ubicación privilegiada:• A solo 1 minuto al coche del Monasterio Budista Sakya Tashi Ling.• A 15 minutos de las Playas de Castelldefels, Olivella. • A 25 minutos de Sitges. ✈️ A 25 minutos del aeropuerto de El Prat, con fácil acceso a Barcelona.En cumplimiento de la Ley 10/2025, informamos que el PVP no incluye los gastos inherentes a la adquisición:ITP (Cataluña): 55.000 €. Cálculo realizado aplicando la tarifa progresiva vigente por tramos de valor (10% PVP). El importe final podría variar por su perfil personal. Gastos de formalización aproximados: Notaría 1.500 € y Registro 1.500€ (variable según arancel), Gestoría: 600€ +IVA (aprox.). Los honorarios de agencia corren de cuenta de la parte vendedora.•Localización: urbanización Plana Novella, Olivella•Estado del inmueble: Buen Estado. •Superficie útil: 96 m2 /Superficie construida: 380 m2•Certificado de eficiencia energético: NRE-AT-87, consumo (C) 86. emisiones (C) 22. •Cedula de habitabilidad: CHB02801925001•ITP: Tipo vigente (10% tipo general /5% reducido según perfil), importe: 55.000€ (precio de venta x 10%)•Gastos notariales: Según arancel notarial (aprox. 1.500€)•Gastos registrales: Según arancel registral (aprox. 1.500€)•Gestoría: Aprox. 600€•Total aproximados gastos de compraventa: 58.6000€•Honorarios de agencia: A cargo exclusiva del vendedor. •Carga y gravámenes: Préstamo Hipotecario•Estado de ocupación: Libre•Condición de gran tenedor del propietario: NO•Registro AICAT: 11638•API: A12917• Mobiliario y Seres Personales de las fotografías no está incluidos en el precio. Superficies obtenidas de documentos oficiales.
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