En una de las zonas más interesantes para vivir se encuentra este coqueto piso de dos dormitorios, con amplio salón y buenas calidades.
Ubicado en una de las calles más tranquilas del barrio, con apenas tráfico rodado, con salida al parque de Los Perdigones, calle Resolana o Torneo entre otras. Sus inmediaciones se ubican numerosas facultades universitarias, hospitales, zonas recreativas, parques, colegios, centros culturales y sociales; a un paso del río, la Cartuja, la Alameda, o la SE-30.
Desde luego, una oportunidad muy interesante para tenerlo todo a un paso de tu vida.
El piso fue reformado hace unos años, pero mantiene un aspecto inmejorable para entrar a vivir.
Se encuentra en la entreplanta del edificio, con vistas a la calle y al bonito patio interior del edificio. Las orientaciones son: sur en el salón y norte en los dormitorios.
La carpintería exterior es de madera maciza lacada en blanco, de dobles hojas, tapaluces tipo mallorquinas, cristal climalit, mosquitera y persianas.
La carpintería interior es de madera lacadas en blanco.
La cocina se encuentra totalmente amueblada y con electrodomésticos.
Cuanto de baño completo y bañera.
El dormitorio principal cuenta con una zona de vestidor con armario empotrado a medida.
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En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: juntadeandalucia.es/organimos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuetos-cedidos-transmisiones.html
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