Sant Gervasi - Barcelona
Ubicada en uno de los distritos más consolidados y prestigiosos de Barcelona, esta propiedad en semisótano se posiciona como espacio profesional con alto potencial de generación de ingresos.
El inmueble está destinado a uso de oficina / profesional y no requiere Cédula de Habitabilidad.
La distribución propuesta y las imágenes interiores son renders arquitectónicos con fines ilustrativos. La propiedad necesita reforma y se entregará en su estado físico actual, salvo pacto en contrario.
Información Legal Importante
El inmueble se comercializa para uso profesional / oficina.
No se requiere Cédula de Habitabilidad para uso de oficina.
Cualquier licencia de actividad o adecuación necesaria para una actividad profesional específica será responsabilidad del comprador.
El material visual proporcionado son renders y representaciones conceptuales. Los acabados finales, distribución y materiales pueden variar tras la reforma.
El inmueble se vende en su estado actual y requiere reforma.
Impuestos y Costes de Compra
El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable en Cataluña es del 10% sobre el precio de compra.
El tipo reducido del 5% se aplica únicamente en supuestos legalmente regulados vinculados a adquisición de vivienda habitual que cumplan requisitos estrictos.
Al tratarse de una adquisición como inversión / oficina profesional, se aplica el tipo general del 10%.
Gastos de Compra
Los gastos e impuestos derivados de la compraventa no están incluidos en el precio publicado.
Los costes adicionales pueden incluir, entre otros:
ITP
Notaría
Registro de la Propiedad
Honorarios legales
Costes de reforma
Se recomienda al comprador realizar su propia due diligence legal, técnica y financiera antes de la adquisición.
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