Aquí tienes el texto adaptado incorporando la información de la parcela segregable y manteniendo un tono atractivo para anuncio inmobiliario:
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**Se vende magnífica vivienda unifamiliar en Cabrils con parcela adicional edificable**
Se vende magnífica vivienda unifamiliar situada en una tranquila zona residencial de Cabrils, ideal para familias que buscan espacio, privacidad y calidad de vida cerca de la naturaleza y a solo 25 minutos de Barcelona.
La propiedad cuenta con 310 m² construidos sobre una parcela de 742 m² (la total son 1.140m2), con orientación sureste que garantiza una excelente luminosidad durante todo el día.
Además, justo encima de la vivienda se incluye una parcela independiente de 505 m², totalmente segregable y con posibilidad de construir otra casa, lo que convierte esta propiedad en una excelente oportunidad tanto para familias como para inversión o proyecto familiar.
Distribución de la vivienda
Planta baja
Al acceder a la propiedad encontramos un amplio porche cubierto con capacidad para hasta **5 vehículos**.
Desde aquí podemos entrar directamente a la vivienda o subir por unas escaleras exteriores que conducen a la entrada principal.
En esta planta hay **dos estancias de gran tamaño, un baño completo y una pequeña cocina**, lo que permite convertir fácilmente este espacio en **apartamento independiente** para invitados, familiares o incluso alquiler.
Planta principal
La vivienda ofrece un espectacular salón comedor a dos alturas con dos chimeneas, creando un ambiente acogedor y con mucho carácter.
En la parte superior se encuentra la **zona de comedor y la cocina abierta equipada**.
En la parte inferior se ubica el **salón o zona de estar con una gran chimenea**.
Desde la cocina se accede directamente al **jardín privado**, que dispone de:
Zona ajardinada y **gran piscina
Área de barbacoa de obra, ideal para reuniones y disfrutar del exterior
En esta misma planta también encontramos **una habitación doble y un baño completo**.
Planta superior
En la planta superior se ubica la zona de noche con:
* 5 habitaciones dobles
* 1 habitación individual
* **Suite principal con baño completo y un precioso balcón esquinero con vistas a la montaña**
Además, esta planta dispone de **dos baños completos adicionales con plato de ducha**, recientemente reformados.
Un valor añadido único
La propiedad incluye **una parcela superior de 505 m² completamente segregable y edificable**, con posibilidad de construir una segunda vivienda. Una oportunidad ideal para ampliar patrimonio, construir para familiares o desarrollar un proyecto inmobiliario.
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