Descripción
Presentamos una excelente oportunidad de inversión con este albergue completamente operativo, situado en una ubicación estratégica para el turismo y la hostelería. El complejo, que se encuentra en un estado funcional y reformado, está orientado a ofrecer una experiencia única a los huéspedes, con instalaciones modernas y adaptadas, y un fuerte potencial de crecimiento y expansión.
Características del Complejo:
Planta Baja:
- Bar-Cafetería y Restaurante: Espacios amplios y acogedores, ideales para recibir tanto a los huéspedes como a clientes locales. La planta cuenta también con una terraza exterior con toldos automatizados, perfecta para disfrutar del aire libre.
- Sala para Eventos (Discoteca): Espacio diseñado para ofrecer actividades de ocio nocturno o eventos privados.
- Almacenes y Zona de Servicio: Un pasillo almacén exterior y un almacén interior que dan soporte al funcionamiento del establecimiento, asegurando la operación continua.
- Eficiencia Energética: Sala de caldera y depósitos de gasoil que se complementan con un sistema de energía solar para agua caliente sanitaria, mejorando la eficiencia y reduciendo los costos operativos.
Primera Planta:
- Recepción y Almacén: Con un pequeño almacén y un espacio adicional de despensa con arcón y frigorífico.
- Habitación Adaptada para Personas con Discapacidad: Espacio especialmente diseñado para ofrecer comodidad y accesibilidad.
- Comedor Espacioso: Con salida a terraza exterior y chimenea, además de un sistema de autoservicio con cafeteras, tostadoras y un ordenador que permite gestionar los tiques de forma centralizada.
- Cocina Industrial: Cocina equipada con gas propano, y un montacargas que facilita la distribución de alimentos a la cafetería-restaurante en la planta baja.
Segunda Planta:
- Habitaciones para 40-42 Plazas: Habitaciones luminosas, bien ventiladas y espaciosas, dotadas de armarios individuales, mesas de noche con iluminación personal y asientos. Las habitaciones están adaptadas para acomodar camas supletorias, ofreciendo flexibilidad en el número de plazas.
- Baños Comunes: Instalaciones de baños con duchas, inodoros y lavabos, separados para hombres y mujeres, bien distribuidos para garantizar comodidad y privacidad.
Planta Ático:
- Habitaciones para 14 Plazas: Acogedoras habitaciones que ofrecen comodidad adicional para los huéspedes.
- Zona Común: Con sofás y televisión, ideal para el descanso y la convivencia.
- Baños Comunes: Baños amplios, con duchas, inodoros y lavabos, separados por género.
- Solárium en la Terraza: Espacio exterior para relajarse y disfrutar de vistas panorámicas.
Infraestructura y Equipamiento:
- Total de Plazas: Aproximadamente 54 plazas distribuidas en 10 habitaciones, con opciones de 2, 4, 5, 6, 7 y 8 plazas.
- Calefacción y Climatización: Sistema de calefacción por radiadores alimentados por energía solar, y climatización adicional en cada habitación con bombas de aire de alta eficiencia.
- Reformas Recientes: El edificio ha sido reformado en su totalidad hace unos 12 años, con suelos de cerámica en las zonas comunes y suelos de madera en las habitaciones. Algunas zonas, como la terraza del ático, requieren pequeñas reformas.
- Conectividad: Wifi en todo el edificio, asegurando que los huéspedes puedan estar siempre conectados.
- Mobiliario: El albergue se entrega completamente amueblado y en pleno funcionamiento, listo para operar.
Oportunidades de Crecimiento:
Este albergue ofrece un modelo de negocio robusto y flexible, ideal para una gestión continua con gran capacidad de expansión. Con una infraestructura bien establecida, es una excelente opción para inversores que busquen un negocio de hospitalidad con alta rentabilidad y potencial para seguir creciendo. Las reformas pendientes, como la renovación de la terraza, ofrecen una excelente oportunidad para agregar valor al inmueble.
Ubicación Estratégica: La propiedad está situada en una zona turística de alta demanda, lo que garantiza una ocupación constante y una clientela potencialmente internacional. El albergue es adecuado tanto para turistas como para grupos, ofreciendo instalaciones cómodas y adaptadas para todos los públicos.
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