Te presentamos esta espectacular casa adosada de cuatro plantas situada en El Baix Guinardó, una zona residencial integrada en la trama urbana de Barcelona. Se trata de un barrio tranquilo y familiar, con predominio de edificios de vivienda, servicios de proximidad y ambiente de vecindario, sin la saturación turística o el ocio nocturno desbordante de otras áreas.
El Baix Guinardó cuenta con comercios locales, supermercados, farmacias, cafeterías y bares, además de centros comerciales a corta distancia como Horta, Guinardó o La Sagrera. Para quienes disfrutan de zonas verdes, la vivienda está cerca del Parc del Guinardó y del Parc de la Creueta del Coll, ideales para paseos, actividades deportivas y ocio al aire libre. La conectividad con el resto de Barcelona es excelente gracias al transporte público y accesos urbanos.
Vivienda
Casa adosada construida en 2002, con 211 m² construidos y 207 m² útiles, completamente exterior y muy luminosa. Dispone de ascensor privado dentro de la vivienda y se encuentra en perfecto estado de conservación.
Cuenta con gastos de comunidad de 100 € al mes y un IBI anual de 1.200 €. La vivienda incorpora placas solares, aspirador centralizado, descalcificador y ósmosis.
Destaca por su orientación exterior, amplias terrazas y zonas de jardín privado, ofreciendo una vida cómoda y de calidad dentro de la ciudad.
Características principales
• Superficie construida: 211 m²
• Superficie útil: 207 m²
• Año de construcción: 2002
• Comunidad: 100 € al mes
• Ascensor privado en la vivienda
• Salón-comedor con salida a terraza
• Terraza principal de 50 m² y otra de 15 m²
• Cocina equipada e independiente
• Lavadero
• 5 habitaciones (2 dobles y 3 individuales)
• 3 baños completos (2 con plato de ducha y 1 con bañera)
• 1 aseo de cortesía
• Ventanas de aluminio de doble cristal
• Suelo de cerámica y parquet en zona de noche
• Aire acondicionado
• Calefacción por gas natural
• Jardín
• Parking
• Trastero
• Balcón
• Armarios empotrados
• Electrodomésticos incluidos
Distribución
- Planta baja: Parking, 1 habitación, cuarto de maquinaria del ascensor, descalcificador y ósmosis.
- Primera planta: Cocina independiente, salón-comedor con salida a terraza de 50 m², 1 aseo de cortesía.
- Segunda planta: 1 habitación doble con baño en suite con plato de ducha, 2 habitaciones individuales, 1 baño completo con plato de ducha.
- Tercera planta: 1 habitación doble con baño con bañera, sala polivalente con salida a terraza de 15 m².
Entorno
Ubicada en el Baix Guinardó, un barrio tranquilo y familiar de Barcelona con todo tipo de servicios y comercio local a pie de calle. La vivienda combina la comodidad urbana con acceso cercano a zonas verdes y espacios de ocio, ideal para familias que buscan una casa independiente, luminosa y moderna dentro de la ciudad.
Una oportunidad única para vivir en una casa adosada con ascensor, amplias terrazas, jardín y acabados de calidad, completamente equipada y lista para entrar a vivir.
El precio publicado no incluye los gastos de notaría, gestoría, registro, impuestos, honorarios de agencia ni gastos de financiación.
La información de este anuncio es meramente orientativa y no tiene carácter vinculante.
Se recomienda verificar la vigencia y exactitud de los datos en fuentes oficiales.
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