Descripción
AMPLIO LOCAL con +300m2 de superficie COMPLETAMENTE adaptado a normativa actual. Una INVERSIÓN SEGURA que puede encajar tanto para un negocio, actividades profesionales o incluso para PROYECTOS de reconversión residencial.
El inmueble cuenta más de 300 m² de superficie total, repartidos en:
-169 m² construidos en la zona principal y
-132 m² de anejo privativo de uso exclusivo para la propiedad que incluye: patio, almacén y espacios auxiliares.
Esta configuración permite trabajar con zonas diferenciadas o desarrollar proyectos que requieran grandes superficies útiles.
El local está REFORMADO y ADAPTADO a la normativa vigente:
-Dispone de dos salidas de humos independientes,
-Está completamente adaptado para la accesibilidad a todas sus áreas,
-Cuenta con insonorización en techos y columnas,
-Tiene instalación contra incendios y
-Actualmente tiene Licencia en vigor de CENTRO DE ENSEÑANZA no reglada.
Su estado y distribución son EXCELENTES, permitiendo iniciar actividad sin necesidad de realizar obras importantes.
Este inmueble ofrece un gran potencial de uso gracias a su configuración amplia y rectangular. Es adecuado para negocio propio, como academia, clínica, coworking, estudio, oficina o logística ligera; también como inversión para alquiler por su elevada rentabilidad por superficie y su facilidad para dividir en varias unidades o despachos internos, crear aulas, estudios o trasteros. Incluso es idóneo para proyectos de reconversión a uso residencial gracias a configuración rectangular que FACILITA EL TRABAJO DE DIVISIÓN O SUBDIVISIÓN DEL ESPACIO YA OTORGADO A LA PROPIEDAD DENTRO DE NOTA SIMPLE.
El local se encuentra en pleno centro de Valdemoro, a pocos metros de la Plaza Mayor, cerca de comercios, colegios, zonas peatonales, bancos y servicios. Está muy bien conectado mediante autobuses urbanos e interurbanos, y cuenta con acceso rápido a la A-4. Es una zona consolidada, con tránsito constante y un fuerte atractivo comercial, ideal para cualquier actividad profesional.
Si has leído hasta aquí es porque sabes que estas ante un inmueble con mucho potencial y difícil de encontrar en esta zona.
El precio del inmueble esta valorado según tasación oficial con TINSA
Si quieres VISITARLO, contacta POR EL CHAT o POR TELÉFONO directamente con el propietario.
PARA GARANTIZAR UN PROCESO SEGURO Y CORRECTO, TODA LA GESTIÓN DOCUMENTAL Y REDACCIÓN DE CONTRATOS SERÁ REALIZADA MEDIANTE GESTORÍA.
traducir
