Descubre este activo único en Tafira Alta: un edificio compuesto por dos grandes viviendas unifamiliares pareadas, desarrolladas en cinco niveles (dos plantas de sótano, planta baja, planta alta y buhardilla), con una superficie construida conjunta aproximada de 942 m² sobre una parcela de unos 463 m². El proyecto arquitectónico está diseñado con total simetría, lo que permite su explotación como gran vivienda de lujo, residencia multifamiliar, coliving o división interior en múltiples unidades tipo apartamento.
Características principales del activo
Superficie construida total: aprox. 942 m² entre ambas viviendas pareadas (cada una alrededor de 470 m²).
Distribución en 2 plantas de sótano, planta baja, planta alta y planta de buhardilla, todas conectadas por núcleos de escaleras independientes para cada vivienda.
Parcela de unos 463 m² con amplias zonas ajardinadas perimetrales, terrazas exteriores y espacio de estancia en la parte delantera y trasera de la edificación.
Uso actual: dos viviendas unifamiliares de gran tamaño, con varios salones, cocinas, múltiples dormitorios y baños por vivienda.
Distribución interior y potencial de uso
Sótano -2: gran planta diáfana bajo todo el edificio, ideal como aparcamiento de numerosas plazas, almacén, gimnasio, zona de instalaciones o trasteros vinculados a futuras unidades de alquiler.
Sótano -1: segundo nivel de garaje con acceso desde el vial interior y comunicación directa con las escaleras de ambas viviendas; permite organizar cómodamente varias plazas por vivienda más trasteros y cuartos técnicos.
Planta baja: cada vivienda dispone de recibidor, amplio salón-comedor con salida a terraza/jardín privado, cocina independiente, dormitorios en planta y baños completos, configurando un nivel perfecto para zona de día o incluso para generar apartamentos independientes por planta.
Planta alta: se desarrolla la mayor parte de la zona de noche, con varios dormitorios por vivienda, uno o más baños y grandes salones-comedor con fachada exterior, lo que maximiza la luz natural y la ventilación cruzada.
Buhardilla: última planta con distribución tipo apartamento por cada vivienda, compuesta por sala‑estar/comedor con cocina abierta, dormitorio(s), baño y grandes terrazas descubiertas con vistas despejadas, muy atractivas para alquiler vacacional o suites premium.
Aparcamiento y espacios exteriores
El edificio cuenta con dos plantas completas de sótano dedicadas casi en exclusiva a aparcamiento, lo que permite obtener un número muy elevado de plazas de garaje privadas frente a la media del mercado residencial de la zona. En la superficie, el acceso se realiza mediante un vial privado interior ajardinado, con recorridos peatonales y vehículos claramente diferenciados y amplias zonas de terraza y jardín alrededor del volumen construido, ideales para ocio exterior, piscina o zonas comunes de coliving.
Perfil de inversión ideal
Por su tamaño, distribución y número de plantas, este edificio pareado es idóneo para:
Proyecto de coliving o residencia para estudiantes/profesionales, habilitando varias unidades por planta y zonas comunes en sótanos y jardines.
Conversión en complejo de apartamentos turísticos de alto nivel, aprovechando las buhardillas con terrazas como “áticos” y los amplios garajes como plus de valor para clientes de larga estancia.
Uso como gran residencia familiar de lujo o dos viviendas de representación, con espacio más que suficiente para zonas de invitados, home office, gimnasio y almacenamiento.
Si quieres, en el siguiente paso se pueden definir un mix concreto de “X apartamentos + Y habitaciones en coliving” y estimar rentas mensuales orientativas para cada escenario utilizando estos 942 m² y las dos plantas de garaje como base.
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