Oportunidad de inversión en pleno entorno urbano de Las Palmas de Gran Canaria: solar en esquina con proyecto básico para edificio residencial de tres plantas sobre rasante, con garajes y trasteros en niveles inferiores, ideal para venta posterior por unidades o explotación en alquiler de media y larga estancia.
La parcela se sitúa en la confluencia de dos calles consolidadas, en una zona con fuerte demanda de vivienda, buen nivel de servicios, comercio y excelentes conexiones de transporte. La condición de esquina garantiza mayor luminosidad en las viviendas, mejor ventilación y una presencia destacada para posicionar un producto residencial atractivo para compradores e inquilinos nacionales e internacionales.
El proyecto contempla un edificio de tres plantas de viviendas con tipologías flexibles, desde estudios y apartamentos compactos hasta unidades de 2 y 3 dormitorios. Las distribuciones priorizan el concepto salón‑cocina en espacio abierto, 1 a 3 dormitorios y 1–2 baños, minimizando pasillos y maximizando la superficie útil realmente habitable, algo muy valorado en el mercado actual.
Varias viviendas disponen de patios privados y zonas ajardinadas, además de un patio interior común que aporta luz natural y ventilación, incrementando el confort y el atractivo del conjunto para usos como alquiler residencial, coliving o producto urbano de calidad. El conjunto de superficies de las plantas tipo ofrece masa crítica suficiente para un proyecto con buena rentabilidad y escalabilidad comercial.
El edificio integra planta de garaje y sótano con plazas de aparcamiento y trasteros, un elemento clave para el mercado internacional, que valora la combinación de vivienda, estacionamiento y almacenamiento adicional en un mismo activo. Esta configuración incrementa la liquidez y el potencial de revalorización tanto en escenarios de explotación en renta como de reventa futura.
La planta de cubierta ofrece una amplia superficie destinada a albergar instalaciones técnicas y, según normativa, potencial de adecuación como espacio comunitario o rooftop, añadiendo valor al activo. Las zonas comunes están dimensionadas para una circulación eficiente y una gestión sencilla, contribuyendo a unos costes de comunidad contenidos y a una operación de bajo mantenimiento.
Principales características (para los campos de Properstar)
Tipo de inmueble: Terreno urbano con proyecto para edificio residencial.
Operación: Venta.
Ubicación: Las Palmas de Gran Canaria, Islas Canarias, España.
Edificio previsto: 3 plantas de viviendas sobre rasante + garaje y sótano con trasteros.
Tipologías previstas: estudios y apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios.
Elementos de valor añadido: patios privados, zonas ajardinadas y patio interior.
Aparcamiento: plazas de garaje en el propio edificio + trasteros.
Potencial de uso: venta por unidades, alquiler residencial, coliving, inversión internacional a medio y largo plazo.
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