Terreno urbano de 200 m2 en venta en el municipio de Catadau, en la Lloma Pagà, Calle Alberic 5. Se trata de un solar muy bien situado, junto a la Piscina municipal del municipio, con vecindario durante todo el año.
La parcela tiene forma rectangular, con una ancho de fachada de 18 m, y una profundidad media de 11 m. La edificabilidad de la zona es del 50%, con una ocupación de parcela del 40%. Y se permite la construcción a dos plantas, planta baja más planta primera.
Este terreno cuenta con algunas ventajas adicionales, como por ejemplo que los cerramiento laterales de la parcela ya están terminados. Y, por otro lado, hay que considerar que la zona ya está urbanizada. Lo que significa que tendrás un buen ahorro en estas dos partidas. Si estás pensando en construir tu propia casa, en un entorno muy tranquilo y afable, llámanos para informarte y conocer más detalles.
Gastos e impuestos no incluidos en el precio.
A efectos meramente orientativos, en las segundas transmisiones el comprador deberá abonar el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en la Comunidad Valenciana asciende al 10% sobre la base imponible. Esta se determinará por el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral, sin perjuicio de las particularidades aplicables según las circunstancias personales o el régimen fiscal correspondiente. Asimismo, corresponderá al comprador el pago de los gastos de notaría y registro, cuyo importe suele oscilar entre 1.000 € y 1.500 €, dependiendo del precio del inmueble, número de copias y complejidad de la escritura. El comprador podrá elegir libremente al notario autorizante. En caso de requerirse financiación hipotecaria, los gastos de tasación, así como los costes bancarios y de gestoría, serán los establecidos por la entidad financiera seleccionada por el comprador, junto con cualesquiera otros inherentes a la formalización de la operación. De conformidad con la normativa vigente, no se incluyen en el precio de venta aquellos gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. El vendedor asumirá los gastos que le sean legalmente imputables, salvo pacto en contrario. Los honorarios de intermediación inmobiliaria no están incluidos en el precio de venta. El comprador tiene derecho, conforme a la legislación aplicable, a acceder a la información y documentación adicional relativa al inmueble y a las condiciones de la compraventa. Dicha documentación se encuentra disponible en la sede física de la agencia inmobiliaria, ubicada en Catadau, Avda. Santa Bárbara, 14, Local 2, y/o mediante el medio electrónico habilitado: rafael.escriba@inmoescriba.es. La agencia inmobiliaria interviene exclusivamente como intermediaria en la operación. Cualquier compraventa y sus condiciones quedan en todo caso supeditadas a la aceptación expresa por parte del vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato de compraventa. El presente anuncio tiene carácter estrictamente informativo. La información reflejada corresponde a la disponible en la fecha de su publicación y podrá ser modificada en función de cambios legales, fiscales, contractuales o de cualquier otra naturaleza.
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