Descripción
Se ofrece a la venta edificio completo con gran potencial de rentabilidad, ideal para inversores que buscan una propiedad con ingresos inmediatos y posibilidades de explotación adicional.La finca se distribuye en varias unidades independientes:*En la planta baja encontramos dos almacenes de aproximadamente 60 m2 útiles cada uno.El primer almacén se encuentra actualmente alquilado, dispone de 1 aseo, suministro de luz y agua, lo que garantiza ingresos desde el primer momento.El segundo almacén, actualmente libre, cuenta con 1 aseo adaptado, rampa de acceso, además de agua y luz, ofreciendo versatilidad para distintos usos comerciales o de almacenaje.*En la primera planta se ubica una vivienda actualmente alquilada, distribuida en 3 habitaciones (una de ellas utilizada como despacho), cocina independiente, salón con salida a terraza, 1 baño completo y patio de luces, proporcionando un espacio cómodo y funcional.*La segunda planta alberga una vivienda tipo dúplex libre de 172 m2 construidos, con una distribución amplia y luminosa: cocina independiente, comedor, salón con salida a terraza, 1 aseo, 2 baños completos y 2 habitaciones, siendo una de ellas en suite.El edificio se vende en su totalidad, combinando unidades ya alquiladas con otras libres, lo que permite obtener rentabilidad inmediata y optimizar ingresos futuros.Una propiedad muy interesante tanto para inversión patrimonial como para proyecto de alquiler residencial y comercial.Gran oportunidad de inversión con alta rentabilidad.NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADORDe conformidad con el artículo 20.1 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, el precio anunciado no incluye los siguientes conceptos:IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADORLa compraventa está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, que se calculará sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral, conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre.El tipo aplicable oscilará según la normativa autonómica vigente y las circunstancias personales del comprador.NOTARIA Y REGISTROSon gastos sujetos a arancel. Con carácter orientativo, los honorarios notariales pueden situarse en torno a 1.200 € y los registrales en torno a 600 €, según los Reales Decretos 1426/1989 y 1427/1989. El importe definitivo dependerá del precio de la operación.EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIALos gastos derivados de la financiación deberán ser consultados y acordados directamente con la entidad bancaria.Para el cálculo del importe final estimado, pueden contactar con Cifa Consulting Group S.L.U., donde se facilitará una previsión personalizada en función de las circunstancias del comprador.
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