Presentamos una excelente oportunidad para adquirir una vivienda funcional, luminosa y perfectamente distribuida, ubicada en una primera planta.La vivienda se organiza en un salón acogedor con salida directa a balcón, ideal para disfrutar de la luz natural y del exterior. La cocina, abierta al salón, crea un espacio moderno y práctico, perfecto para el día a día y para compartir momentos en familia o con invitados.Dispone de dos habitaciones, destacando la suite principal con baño privado equipado con plato de ducha. Además, cuenta con un segundo baño completo, también con ducha, lo que aporta comodidad y versatilidad a la vivienda.Se vende amueblada y equipada, a excepción de la habitación principal, permitiendo personalizar este espacio según tus gustos y necesidades.Una propiedad cuidada, con una distribución eficiente y lista para entrar a vivir, ideal tanto como residencia habitual como inversión.NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADORDe conformidad con el artículo 20.1 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, el precio anunciado no incluye los siguientes conceptos:IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADORLa compraventa está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, que se calculará sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral, conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre.El tipo aplicable oscilará según la normativa autonómica vigente y las circunstancias personales del comprador.NOTARIA Y REGISTROSon gastos sujetos a arancel. Con carácter orientativo, los honorarios notariales pueden situarse en torno a 1.200 € y los registrales en torno a 600 €, según los Reales Decretos 1426/1989 y 1427/1989. El importe definitivo dependerá del precio de la operación.EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIALos gastos derivados de la financiación deberán ser consultados y acordados directamente con la entidad bancaria.Para el cálculo del importe final estimado, pueden contactar con Cifa Consulting Group S.L.U., donde se facilitará una previsión personalizada en función de las circunstancias del comprador.
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