Se vende suelo urbano finalista en Vinaròs (AU4), ideal para autopromoción o inversión. Parcela en calle Fray Pedro Gonell, nº 30, en zona de ensanche consolidada, con todos los servicios urbanos a pie de parcela. La superficie según Catastro es de 228 m2 de suelo urbano sin edificar. El solar cuenta con proyecto básico redactado para vivienda unifamiliar entre medianeras de dos plantas con patios, lo que facilita empezar obra de forma inmediata o adaptar a otra tipología conforme a normativa. La parcela es rectangular con chaflán, fachada a vial de unos 7,90 m, y entorno residencial ya desarrollado.Calificación urbanística en suelo urbano (PGOU Vinaròs): clave ZU 4/3 + ático, con uso residencial permitido. Edificabilidad apta para vivienda unifamiliar o plurifamiliar de alturas similares a las colindantes (hasta PB+2 + ático según planeamiento). Retranqueos orientativos: 5 m a fachada y 3,76 m a fondo, lo que permite configurar patio delantero y trasero.Una oportunidad para construir en una zona tranquila y bien conectada de Vinaròs, con la ventaja de ser suelo finalista y disponer de documentación técnica previa. Para más información, edificabilidad detallada y visita a la parcela, contactar con la inmobiliaria.
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