Superficie total: 30.037 m2 Zona cultivable: 28.268 m2 dedicados actualmente a cultivos varios, con un terreno fértil, amplio y adaptable a diferentes explotaciones agrícolas. AGUA ASEGURADA: La finca cuenta con dos pozos propios, una ventaja estratégica que garantiza autonomía hídrica y alta rentabilidad para cualquier proyecto agrícola o ganadero. Infraestructura destacada:-Nave/Granja de 972 m2-Nave/Granja de 787 m2Ideales para almacenamiento, maquinaria, cría de ganado, o incluso reconversión para agroturismo o actividades complementarias. Situada en el entorno natural privilegiado de San Mateu, esta finca reúne amplitud, recursos y versatilidad, siendo perfecta tanto para profesionales del sector agrario como para inversores que buscan un enclave rural con futuro.NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADORDe conformidad con el artículo 20.1 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, el precio anunciado no incluye los siguientes conceptos:IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADORLa compraventa está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, que se calculará sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral, conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre.El tipo aplicable oscilará según la normativa autonómica vigente y las circunstancias personales del comprador.NOTARIA Y REGISTROSon gastos sujetos a arancel. Con carácter orientativo, los honorarios notariales pueden situarse en torno a 1.200 € y los registrales en torno a 600 €, según los Reales Decretos 1426/1989 y 1427/1989. El importe definitivo dependerá del precio de la operación.EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIALos gastos derivados de la financiación deberán ser consultados y acordados directamente con la entidad bancaria.Para el cálculo del importe final estimado, pueden contactar con Cifa Consulting Group S.L.U., donde se facilitará una previsión personalizada en función de las circunstancias del comprador.
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