Se pone a la venta este versátil local comercial en planta baja, ideal para emprendedores, inversores o negocios ya consolidados que buscan visibilidad, accesibilidad y funcionalidad.✅ Dos entradas independientes que permiten una excelente distribución del espacio o incluso la posibilidad de dividirlo en dos ambientes.✅ Salida de humos instalada, perfecta para negocios de hostelería, panaderías, cocinas industriales, entre otros.✅ Dispone de 1 aseo funcional, en óptimas condiciones.✅ Ubicación estratégica: a escasos metros de una parada de autobús, supermercado y otros servicios esenciales. ¡Un entorno con flujo constante de personas y potenciales clientes!Contacta con nosotros para más información o agendar una visita.NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADORDe conformidad con el artículo 20.1 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, el precio anunciado no incluye los siguientes conceptos:IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADORLa compraventa está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, que se calculará sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral, conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre.El tipo aplicable oscilará según la normativa autonómica vigente y las circunstancias personales del comprador.NOTARIA Y REGISTROSon gastos sujetos a arancel. Con carácter orientativo, los honorarios notariales pueden situarse en torno a 1.200 € y los registrales en torno a 600 €, según los Reales Decretos 1426/1989 y 1427/1989. El importe definitivo dependerá del precio de la operación.EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIALos gastos derivados de la financiación deberán ser consultados y acordados directamente con la entidad bancaria.Para el cálculo del importe final estimado, pueden contactar con Cifa Consulting Group S.L.U., donde se facilitará una previsión personalizada en función de las circunstancias del comprador.
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