Esta propiedad representa una oportunidad clara para perfiles inversores que entienden el mercado, analizan el riesgo con criterio y saben identificar activos con potencial de revalorización en zonas consolidadas del área metropolitana de Barcelona.
El inmueble se sitúa en Rubí, en un entorno urbano plenamente desarrollado, con comercios de proximidad, supermercados, centros educativos, servicios médicos, zonas verdes y una red de transporte público que conecta de forma ágil con el resto del municipio y con Barcelona. Se trata de una zona con vida diaria activa, demanda constante de vivienda y buena proyección a medio y largo plazo.
La vivienda dispone de una superficie útil aproximada de 64 m², con una distribución orientativa de tres estancias y un baño, ubicada en una quinta planta de un edificio residencial sin ascensor. La superficie construida es de 76 m². No cuenta con garaje, trastero, terraza, calefacción ni aire acondicionado. La certificación energética es G.
Es importante destacar que se trata de un inmueble sin posesión y sin acceso al interior. No es posible realizar visitas. Las imágenes interiores y las características publicadas pueden no corresponder con el estado actual del activo. La información relativa a distribución y estructura se ha estimado tomando como referencia tipologías habituales de la zona, al no haber sido posible su comprobación directa.
La operación no es apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador asumirá íntegramente los trámites y gastos derivados de la eventual desocupación del inmueble. Los gastos de notaría, registro, impuestos y otros costes asociados a la compraventa no están incluidos en el precio. El mobiliario, tanto interior como exterior, no forma parte de la venta.
La fiscalidad aplicable es mediante ITP. Existe la posibilidad de solicitar un estudio de financiación personalizado y gratuito para valorar alternativas adaptadas al perfil del comprador.
Este activo no es para todos, pero sí para quien sabe leer entre líneas y entiende que las oportunidades reales rara vez vienen envueltas en perfección. Si buscas una operación con margen, en una ubicación con demanda y con un precio de entrada atractivo, esta puede ser tu próxima decisión estratégica.
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