VENTA DE LA NUDA PROPIEDAD – OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN ÚNICA
Se vende la nuda propiedad de este exclusivo chalet contemporáneo, manteniendo el propietario actual, de 72 años, el usufructo vitalicio.
👉 Debido a esta modalidad, el precio de venta es aproximadamente el 50 % de su valor real de mercado.
La operación se formalizará con todas las garantías legales y notariales.
ENTORNO TRANQUILO CON TODOS LOS SERVICIOS
El chalet se encuentra en un pueblo tranquilo y bien comunicado, que dispone de todos los servicios esenciales:
farmacia, centro de salud (CAP), supermercado SPAR, carnicería, pescadería, ferretería, bares, restaurantes, estanco, entre otros.
Ubicación privilegiada:
A 5 minutos de la playa, en la zona del Golf de Roses
A 10 minutos de L’Escala
A 20 minutos de Figueres
A 30 minutos de Girona
CHALET MODERNO, DE DISEÑO Y ALTA EFICIENCIA ENERGÉTICA
Chalet de diseño minimalista y moderno, construido con hormigón prefabricado tipo sándwich, lo que garantiza un excelente aislamiento térmico y acústico.
Distribución:
Planta baja:
Amplio espacio salón–comedor–cocina de 45 m², con una impresionante altura de techos de 6 metros
Suite de 23 m² con baño privado
Planta superior:
Gran suite de 52 m², con posibilidad de dividirla en dos habitaciones independientes
Vistas despejadas al macizo del Montgrí
Excelente luminosidad natural durante todo el día
GARAJE Y POSIBILIDAD DE AMPLIACIÓN
Garaje de 60 m² en planta baja, con capacidad para cuatro vehículos
Posibilidad de cerrar parcialmente el garaje para crear una o dos habitaciones adicionales con baño
CONFORT, SOSTENIBILIDAD Y AHORRO ENERGÉTICO
Suelo radiante en toda la vivienda y el garaje mediante sistema de aerotermia, reduciendo el consumo eléctrico hasta en un 80 %
Dos placas solares térmicas para agua caliente sanitaria
11 placas fotovoltaicas, que permiten un consumo energético de 0 €
Suelos de resina de cuarzo continua en toda la vivienda
Sistema de climatización independiente
Cerramientos con doble acristalamiento (6+6 con cámara de aire) para un aislamiento óptimo
Excelente certificación energética
UNA INVERSIÓN SEGURA EN UN ENTORNO PRIVILEGIADO
Una propiedad moderna, sostenible y con gran valor patrimonial, ideal para inversores que buscan seguridad, rentabilidad futura y ubicación premium.
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Información legal:
En cumplimiento de la Ley 3/2017, de 13 de febrero, del Código Civil de Cataluña, se informa al cliente que los gastos de notaría, registro e impuestos (ITP, o IVA y AJD) no están incluidos en el precio de venta.
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