Luxury Homes TF presenta una pieza de suelo excepcional en el sur de La Gomera. No es solo un terreno; es un lienzo urbano consolidado de 1.515 m² en una ubicación estratégica entre la serenidad de la montaña y la exclusividad costera de Playa de Santiago. Aquí, el lujo no es solo el entorno, es la libertad de proyectar.
Tras el análisis del informe urbanístico del Ayuntamiento de Alajeró, desglosamos el potencial real del suelo:
Clasificación: Suelo Urbano Consolidado.
Edificabilidad Máxima: Al ser una parcela de gran formato, permite una ocupación generosa, ideal para no escatimar en espacios abiertos.
Tipología de Edificación: Admite Vivienda Unifamiliar y, lo más atractivo para inversores, Vivienda Colectiva.
Alturas: Máximo de 2 plantas con una altura máxima a cumbrera de 7,00 metros. Esto garantiza una integración arquitectónica perfecta con el paisaje gomero sin perder volumetría.
Retranqueos: (Según normativa local) Espacio suficiente para garantizar privacidad absoluta, jardines perimetrales y piscinas privadas.
Posibilidades de Desarrollo Arquitectónico
Diseña una villa que aproveche la orografía para crear terrazas escalonadas. Con 1.515 m², tienes espacio para:
Vivienda principal de 2 niveles con grandes ventanales.
Área de Infinity Pool con vistas al horizonte.
Huerto orgánico privado o jardines xerófilos (de bajo consumo de agua).
2. Proyecto Residencial Colectivo (Inversión)
Dada la compatibilidad con Vivienda Colectiva, el terreno permite proyectar un pequeño complejo de apartamentos o adosados con zonas comunes. Una opción con alta demanda debido a la escasez de obra nueva de calidad en la zona.
3. Explotación Turística (Alta Rentabilidad)
Alajeró es un imán para el turismo europeo de calidad. La normativa permite el uso residencial, lo que facilita la gestión como Vivienda Vacacional (VV). Imagina un concepto de 'Boutique Villas' sostenibles.
Ubicación y Conectividad
Situado en un enclave de clima privilegiado (sol casi todo el año), a pocos minutos del Aeropuerto de La Gomera y de los campos de golf y puertos deportivos de Playa de Santiago. Es el equilibrio perfecto entre el aislamiento relajante y la infraestructura necesaria.
El precio de venta no incluye gastos de Notaría, Registro e impuestos. La parte vendedora asume los honorarios de gestión inmobiliaria. Información basada en el certificado urbanístico de 2019, sujeta a verificación de actualizaciones en el Plan General vigente.
Algunas imágenes proyectadas en este anuncio han sido generadas mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente ilustrativos. Tienen como objetivo mostrar el potencial arquitectónico, la escala y las posibilidades de integración de un proyecto residencial en este terreno. Cualquier construcción final estará sujeta a la normativa urbanística vigente y al proyecto técnico que elija el comprador.
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