Local de 61 m² en el barrio de La Sericícola, El Tejar. Un solo espacio, dos oportunidades: transfórmalo en tu negocio soñado o en tu vivienda ideal.
Esta oportunidad única en el tranquilo y consolidado barrio de La Sericícola, ofrece un potencial excepcional, abriendo dos vías de inversión claras e igualmente atractivas.
- El Alto Potencial Residencial: ¡Conviértelo en Tu Hogar!
La principal fortaleza de este inmueble es su viabilidad para convertirse en vivienda. Sus características físicas lo sitúan en una posición privilegiada para llevar a cabo el cambio de uso a residencial:
Distribución Completamente Exterior: Sus múltiples ventanas garantizan una iluminación natural óptima y ventilación cruzada en todo el espacio, un requisito fundamental y a menudo complejo en las reconversiones de locales.
Superficie Ideal: Los 61 m² permiten diseñar cómodamente un loft o un apartamento moderno de uno o dos dormitorios, cumpliendo con creces la mayoría de las normativas de superficie útil mínima.
Lienzo en Blanco: El espacio es actualmente diáfano, con solo una pequeña oficina y el aseo, lo que facilita enormemente la planificación y ejecución de la reforma sin costes añadidos de demolición de tabiques internos.
Ideal para inversores que buscan revalorizar su patrimonio o para quienes desean diseñar una vivienda totalmente a medida en una zona tranquila y accesible, siendo un bajo a pie de calle.
- La Continuidad Comercial: Tu Negocio con Visibilidad
Situado en el corazón de una zona residencial consolidada y rodeada de otros comercios y servicios, el local es también una excelente ubicación para mantener su uso principal:
Ubicación Estratégica: Está en un entorno de mucha vida vecinal y afluencia peatonal, brindando una visibilidad constante y un acceso fácil para la clientela potencial.
Doble Acceso a Pie de Calle: Esta característica añade funcionalidad y versatilidad, permitiendo diferenciar zonas o mejorar la logística y la atención al público.
Versatilidad de Negocio: Su planta abierta y accesibilidad son perfectas para establecer una oficina, un centro de terapias, una academia o una tienda de proximidad, capitalizando la tranquilidad del barrio sin renunciar a la buena comunicación.
En resumen, este local de La Sericícola ofrece la rara combinación de ser una ubicación comercial rentable y un proyecto residencial de fácil viabilidad técnica gracias a su distribución exterior.
Además tiene una excelente comunicación por carretera y fácil acceso, gracias a la amplia disponibilidad de aparcamiento en la zona.
Para más información no dude en contactar y organizar una visita.
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