Se vende conjunto de 4 fincas urbanas con una superficie total de 2.579 m² (2.603 m² según catastro), ubicadas entre las calles del Sol, de la Creu y Santa Magdalena, en pleno centro de Sant Feliu de Guíxols, a pocos minutos a pie del mar.Estas fincas representan el 81,2% del ámbito de actuación del Plan de Mejora Urbana SMU-20 – Plaza del Sol, lo que otorga al comprador una posición mayoritaria y estratégica para liderar el desarrollo urbanístico de la zona.📐 Datos principales:Superficie total del ámbito: 3.176 m²Superficie de las fincas en venta: 2.579 m²Edificabilidad máxima atribuida: 3.227 m²Edificaciones existentes: antiguas, para demoler🏘️ Proyecto previsto por el plan urbanístico:Vivienda libre y protegida (bloques PB + 2 plantas + ático)Bloques previstos:1 bloque de 400 m² de vivienda libre2 portales adicionales de 400 m² (libre) y 246 m² (protegida)Espacio libre público de 2.015 m², + jardín privado de 115 m²Aparcamiento subterráneo proyectado de 115 plazas privadas🌟 Ubicación excelente, con todos los servicios y comercios a pie de calle, a escasos metros del mercado municipal, zonas escolares y de la playa. Ideal tanto para residencia habitual como para segunda residencia de alto valor en la Costa Brava.💼 Oportunidad única para promotores o inversores que busquen liderar un desarrollo urbano clave en una de las localidades más consolidadas y demandadas de la región.📄 Más información y documentación urbanística disponible bajo solicitud.
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