Rentabilidad del 7.5% anual en alquiler de 3 habitaciones con terraza exterior (vistas a parque tranquilo) cada una.
REFORMANDOSE ACTUALMENTE, POR ESO NO HAY FOTOS AÚN.
Avenida Donostiarra 18. Primer piso con ascensor.
Oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor escasez de alquiler por habitaciones de Madrid.
Balcón con vistas despejadas a parque, orientación sur, sin tráfico ni ruidos, ubicada en una zona donde la oferta de habitaciones en alquiler es muy limitada frente a una demanda creciente y sostenida.
Obra terminada con materiales de alta calidad.
Si quieres elegir tú los materiales y terminaciones aún puedes.
Distribución óptima para alquiler por habitaciones
La vivienda se encuentra configurada para maximizar rentabilidad y estabilidad del inquilino, contando con 3 habitaciones completamente independientes, cada una con:
Terraza privada, un elemento diferencial muy escaso en alquiler por habitaciones
Amplias cristaleras y excelente entrada de luz natural
Sofá cama o cama abatible de 1,50 × 2,00 m
Mesa de estudio abatible
Armario independiente
Además:
Cocina completa con ventana
Baño completo con ventana
Vivienda muy luminosa, silenciosa y funcional
Además cuenta con trastero (que puedes alquilar aparte o dejárselo a los inquilinos)
La existencia de terraza privada en cada habitación reduce significativamente la rotación de inquilinos, aumenta la fidelización y permite mantener rentas estables y sostenidas en el tiempo, algo poco habitual en este tipo de producto.
Rentabilidad clara:
Ingresos estimados:
3 habitaciones × 700 €/mes = 2.100 €/mes
25.200 €/año
Rentabilidad bruta aproximada: cercana al 7,5 %
Producto ideal para inversor patrimonialista que busca ingresos recurrentes, baja rotación y alta ocupación.
Ubicación con alta demanda y baja oferta
Vistas directas a parque, sin coches ni ruidos
Zona peatonal y residencial muy tranquila
Mercado de Ventas a 2 minutos andando, uno de los mercados más valorados de Madrid
Supermercados (Mercadona), tiendas de barrio, panaderías y farmacia a menos de 2-3 minutos
Parque El Calero a pocos minutos (zonas verdes, auditorio al aire libre, áreas infantiles)
Alta escasez de habitaciones en alquiler en la zona, lo que permite:
Alquiler rápido
Menor negociación a la baja
Mayor estabilidad de ingresos
Excelentes comunicaciones
Metro Barrio de la Concepción (L7) a pocos minutos caminando
Autobuses EMT 48 y 146
Acceso inmediato a M-30
Conexión rápida con el centro de Madrid y zonas empresariales
Edificio y valor añadido
Edificio con ascensor
Portero físico y vigilancia
Accesibilidad total desde el portal
Posibilidad de servicio de reformas para mejorar aún más la rentabilidad
Vivienda con potencial de revalorización por la zona y futuras actuaciones urbanísticas
Ideal para:
Inversores en alquiler por habitaciones
Perfiles profesionales, sanitarios, MIR, posgrado o internacionales
Estrategias de alta ocupación y baja rotación
Inversión con ingresos inmediatos y riesgo controlado
Propiedad en venta en exclusiva
COMVECASAS SL
#ref:PIS_774
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