Gran oportunidad para promotores que buscan proyecto mixto con rentabilidad diversificada.Se comercializa solar urbano con:•Superficie de parcela: 1.246,31 m2•Edificabilidad total: 3.684,81 m2 techo•Uso comercial en planta baja: 818 m2•Edificabilidad residencial restante: 2.866,81 m2📊 Potencial de desarrollo residencialCon una edificabilidad residencial aproximada de 2.866,81 m2:•🔹 Viviendas de 90 m2 → ≈ 31 viviendas•🔹 Viviendas de 100 m2 → ≈ 28 viviendas(Estimación orientativa sin descontar zonas comunes; sujeta a proyecto técnico y ordenanza municipal).🏗 Propuesta tipo de promoción•Planta baja con 818 m2 comerciales, ideal para supermercado, clínica, oficinas o varios locales.•Varias alturas destinadas a viviendas plurifamiliares.•Posibilidad de sótano para garajes y trasteros.•Producto mixto que mejora financiación y absorción comercial.💼 Claves para el promotor•Proyecto con doble vía de ingresos: venta de viviendas + venta/alquiler de locales.•El uso comercial en planta baja aumenta atractivo urbano y valor del edificio.•Tamaño óptimo para promoción de escala media con buena rotación.Solar con perfil ideal para desarrollo residencial-comercial en entorno urbano consolidado y con demanda activa.
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