Inversión única en Cehegín: edificio con piscina y parking en pleno centro

UNA PROPIEDAD CON POTENCIAL ILIMITADO !Centro histórico de Cehegín · 763 m2 construidos · Parcela 880 m2460.000 €A 50 metros de la Plaza del Alpargatero, puerta natural del casco antiguo, se alza este edificio señorial que no es comparable con nada actualmente en el mercado.No es un inmueble más.Es un activo estratégico.Imagina un hotel boutique con patio central iluminado por la noche.Imagina una terraza con piscina en pleno centro histórico.Imagina huéspedes llegando en coche y aparcando dentro del propio edificio.Imagina una bodega tradicional convertida en espacio gastronómico exclusivo.Eso aquí es posible.EL DETALLE QUE LO CAMBIA TODOEn pleno casco histórico, esta propiedad ofrece algo prácticamente inexistente:✔ Patio interior de grandes dimensiones✔ Capacidad para más de 10 vehículos✔ Acceso rodado cómodo desde Plaza de San Francisco✔ Piscina privada✔ Pino centenario visible desde todo el puebloEl patio no es un complemento.Es el corazón del proyecto.VISIÓN 1: HOTEL BOUTIQUE CON IDENTIDADEl edificio, actualmente distribuido en 3 plantas y 4 fincas registrales independientes, permite reconfigurar entre 12 y 16 unidades tipo suite.Tiene los cuatro elementos que diferencian un proyecto turístico rentable de uno estándar:1️⃣ Ubicación estratégica2️⃣ Carácter arquitectónico real3️⃣ Aparcamiento propio4️⃣ Espacio exterior con piscinaLa bodega tradicional puede convertirse en restaurante, wine bar o sala de experiencias.Eso no lo tiene la competencia.VISIÓN 2: APARTAMENTOS TURÍSTICOS O ALQUILER RESIDENCIALCon 20 habitaciones y 5 baños actualmente, la redistribución es viable para:10–12 apartamentos de 60–75 m2Proyecto de colivingInversión en alquiler tradicionalEscenario conservador en alquiler residencial:66.000 € anuales aproximados (10 unidades x 550 €)En uso turístico, el potencial supera ampliamente esa cifra según modelo de ocupación medio.Aquí no compras metros.Compras margen.VISIÓN 3: UNA RESIDENCIA QUE NO EXISTE EN EL MERCADOSi lo que buscas es una gran vivienda señorial en el centro, con piscina y aparcamiento propio, esta propiedad ofrece algo que simplemente no se repite.Espacio, independencia por plantas, patio privado y carácter histórico.Una casa para crear legado.BASE SÓLIDA763 m2 construidosParcela de 880 m25 plantas4 fincas registralesZonas habitables + zonas a reformarBalcones con vistas abiertasLa combinación de estructura sólida y necesidad parcial de reforma permite diseñar el proyecto con libertad.Este tipo de activos son únicos ! Ubicación + volumen + patio + piscina + aparcamiento en pleno centro de Cehegín.Si buscas un inmueble capaz de transformarse en un proyecto de alto valor añadido, merece una visita.

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Características