Este local comercial se sitúa en el núcleo urbano de Andratx, un pueblo con actividad constante durante todo el año. La ubicación se beneficia del tránsito de residentes locales y del flujo de visitantes que acuden a su mercado semanal, así como de su proximidad a la Serra de Tramuntana y a enclaves costeros como el Puerto de Andratx o Camp de Mar, situados a pocos minutos en coche.
El local cuenta con una superficie construida de 38 m² y ofrece una excelente visibilidad gracias a un escaparate de 4 metros lineales que aporta luminosidad al interior. Actualmente, el espacio está distribuido en una estancia principal, un almacén y un aseo. Su principal ventaja es la versatilidad, ya que permite crear un espacio diáfano o una nueva distribución adaptada a las necesidades específicas del negocio.
Técnicamente, el local está equipado con salida de humos, un requisito estructural indispensable para tramitar licencias de restauración. Esta característica, unida a sus dimensiones, lo hace especialmente adecuado para modelos de negocio como locales de comida para llevar (take away), obradores o cafeterías especializadas. El edificio fue construido en el año 2002, por lo que cuenta con una construcción relativamente moderna. La propiedad está abierta a estudiar propuestas de alquiler con opción a compra, ofreciendo flexibilidad para los nuevos arrendatarios.
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Ref. Loc 0112
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Inscrita en el ROAIB, Nº 846170/2024
Agente de la Propiedad Inmobiliaria Colegiado Nº 01710
Nota legal importante:
La información y los detalles de esta publicación se han preparado con la máxima diligencia y se presuponen correctos. Sin embargo, tienen un carácter meramente informativo y no contractual. La oferta está sujeta a posibles errores, cambios de precio, omisión y/o retirada del mercado sin previo aviso.
Sobre el precio de venta:
El precio de venta publicado no incluye lo siguiente:
*Mobiliario y enseres: El mobiliario, los electrodomésticos y los elementos decorativos que puedan aparecer en las imágenes no están incluidos en el precio, salvo que se especifique lo contrario en un acuerdo privado.
*Impuestos y gastos de la compraventa: Todos los gastos e impuestos derivados de la compraventa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales o IVA, gastos de notaría y registro) serán a cargo de la parte compradora, según la ley.
*Plusvalía Municipal (IIVTNU): El impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos será a cargo de la parte vendedora, como establece la normativa vigente.[IW]
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