Si busca un espacio que combine **ubicación estratégica, versatilidad y proyección**, este inmueble es una apuesta segura.Ubicado en pleno centro de Ulldecona, este local comercial destaca por su excelente estado y por una característica diferencial cada vez más demandada: **la posibilidad de combinar negocio y vivienda en un mismo espacio**.**Planta baja**Amplio espacio diáfano, ideal para atención al público y desarrollo de actividad comercial.Dispone de **dos baños completamente equipados** y una distribución funcional que facilita múltiples usos.La escalera, situada junto a la entrada, permite una conexión cómoda e independiente con la planta superior.**Planta superior**Estancia **luminosa, espaciosa y versátil**, con clara **posibilidad de habilitar una vivienda**, despacho o zona privada.Incluye un espacio adicional perfecto como almacén, oficina o ampliación futura de otra planta.Una solución ideal para quienes desean **trabajar y vivir en el mismo lugar** o crear un concepto de negocio innovador. **Características principales*** 146 m² construidos* 2 plantas (74 m² cada una)* 2 estancias amplias* 2 baños* Buen estado de conservación* Fachada de 4 metros lineales* A pie de calle (gran visibilidad)* Año de construcción: 2007* Calefacción* Zona de almacén / archivoUlldecona se encuentra en una posición estratégica entre Tarragona y Castellón de la Plana, muy próxima a la costa y bien comunicada por carretera.Además, está a pocos minutos de destinos como Vinaròs y Sant Carles de la Ràpita, zonas con gran actividad turística y comercial, lo que incrementa su atractivo tanto para negocio como para inversión.Entorno tranquilo, con calidad de vida y creciente dinamismo económico.Perfecto para emprendedores, inversores o profesionales. que buscan un espacio con valor añadido: centro estético, cafetería, despacho profesional, estudio creativo o concepto mixto negocio + vivienda.
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