Descripción general del terreno:Se trata de una parcela logística de 9.000m², ubicada dentro del Sector T-1 de Bétera, en un parque logístico de nueva creación actualmente en proceso de urbanización. Lo más importante:Se permite edificar mientras se urbaniza, lo cual reduce tiempos y permite iniciar la construcción de forma inmediata, sin tener que esperar a que finalicen las obras de urbanización del polígono.Ubicación estratégica y conectividad:La parcela goza de una excelente localización logística, ya que está próxima a:AP-7 (Autopista del Mediterráneo)A-7 (Bypass Valencia)A-3 (Autovía de Madrid)Esto la conecta rápidamente con:Valencia capital y principales corredores hacia Madrid, Castellón, Barcelona y AlicanteIdeal para actividades logísticas, distribución, empresas de transporte o servicios que necesitan conexión ágil con Valencia.Condiciones urbanísticas:Uso dominante Logístico, comercial, almacén, terciario, hospedajeUsos compatibles Cultural, administrativo, recreativo, educativo, taller, espectáculosParcela mínima 1.400 m² (tu parcela cumple con holgura)Edificabilidad máxima 1,00 m²t/m²s Ocupación máxima 75% de la parcela Altura máxima de cornisa 14 metrosAltura máxima total 18 metros Número máximo de plantas 2 plantasRetranqueo a vial 5,00 metrosRetranqueo a lindes 3,00 metrosVentajas del terrenoFlexibilidad de usos: permite usos logísticos, comerciales, de hospedaje, oficinas o recreativos.Tamaño óptimo para desarrollar un centro logístico de mediana escala o sede empresarial.Permite edificar ya, sin esperar a que finalice el desarrollo urbanístico.Ubicado en un entorno emergente, ideal para nuevas implantaciones con buena accesibilidad.Contáctanos hoy mismo para agendar una visita y recibir más detalles técnicos y urbanísticos.
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