Oportunidad de inversión en el corazón de Santa Coloma de Gramanet
Se presenta una excepcional oportunidad para inversores y profesionales del sector inmobiliario. Se trata de un inmueble singular que ocupa la tercera y cuarta planta de un edificio, ofreciendo un total de **205 m² de superficie construida**, ideal para un proyecto de rehabilitación integral.
**Distribución actual:**
* **Tercera planta:** Dos pisos independientes de 55 m² cada uno. Ambos disponen de dos habitaciones, cocina y un baño. Uno de ellos destaca por una espaciosa **terraza de 12 m²**.
* **Cuarta planta:** Un único piso de 95 m² con dos habitaciones, cocina y un baño. La joya de esta planta es su **espectacular terraza de 60 m²**, perfecta para crear un espacio exterior único.
**Aspectos clave para la inversión:**
Este activo requiere una **reforma integral**, lo que permite adaptar la distribución y los acabados a las necesidades del mercado actual, maximizando su potencial de rentabilidad. Es importante destacar que el inmueble **no cuenta con cédula de habitabilidad** en su estado actual, por lo que su adquisición está orientada a perfiles de comprador que busquen un proyecto de transformación.
**Ubicación y potencial:**
Situado en una zona de alta demanda, este inmueble ofrece múltiples posibilidades: desde la creación de viviendas de alto valor tras la reforma, hasta la división en unidades más pequeñas para alquiler, si la normativa lo permite.
El precio de venta es **negociable**, lo que brinda una excelente flexibilidad para cerrar una operación favorable. Esta es una oportunidad única para inversores con visión que deseen adquirir un activo con un gran potencial de revalorización.
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