A&S Living presenta en exclusiva esta oportunidad: Vivienda unifamiliar de grandes dimensiones situada en una amplia parcela privada de más de 4.500m2, en un entorno natural consolidado y perfectamente comunicado.La vivienda destaca por su amplitud, versatilidad y excelente conexión interior–exterior, ofreciendo múltiples posibilidades de uso tanto familiar como profesional.________________________________________VIVIENDA – SUPERFICIE CONSTRUIDA + TERRAZASVivienda unifamiliar de más de 600 m2 construidos, con un porche de 40m2 y 30 m2 de terrazas abiertas, distribuida en tres plantas conectadas por una amplia escalera central, con previsión para instalación de ascensor.________________________________________DISTRIBUCIÓNPlanta bajaAmplio hall con armarios empotrados, gran salón-comedor de 80m2 con chimenea y ventanales con salida directa a la terraza y el jardín. Cocina office totalmente equipada de 35m2, dos dormitorios dobles y baño completo. Acceso a una zona de servicio con lavandería y varios espacios de almacenaje.Primera planta- Suite principal de 15m2 con baño privado - Dos dormitorios tipo dúplex de más de 35m2 con escaleras de caracol y armarios empotrados - Dos dormitorios dobles de 18m2, dos baños completos y despacho de 9m2 con salida a una amplia terraza corrida - Gran espacio abuhardillado de 130 m2 pendiente de finalizar ideal como sala polivalente, gimnasio o ampliación con más habitaciones.Planta superior- Parte noche de los dormitorios dúplex y terraza privada con impresionantes vistas a la Sierra Calderona, el Mediterráneo y los pueblos del entorno.La casa dispone de tres accesos independientes, lo que aporta una gran flexibilidad de uso y circulación.Equipada con:•Calefacción central mediante caldera de gasoil•Aire acondicionado •Fibra óptica________________________________________EXTERIOR La parcela ofrece un entorno consolidado con:•Garaje cubierto de 80 m2•Cuarto de aperos•Piscina con sistema de depuración•Frontón deportivo•Iluminación exterior de la vivienda•Zona de huerto y espacio para mascotasEl jardín, de gran valor paisajístico, cuenta con árboles singulares, frutales, rocallas y vegetación ornamental, creando un entorno natural excepcional y muy difícil de encontrar en la zona.________________________________________Acceso directo a CV-35 y A-7, a 20-25 min del aeropuerto de Valencia. Mas Camarena International School (5–7 min), British College La Cañada (10–12 min), Cambridge International School (15 min) y Lycée Français (15–18 min). Club de Golf Escorpión y centro Wellness Calderona (5–10 min).LO OPINIÓN DE ANA, EL AGENTE ENCARGADO DE LA VENTA"Es una propiedad muy bien cuidada y ha sido construida con mucho amor lo cual se refleja en cada detalle y en la calidad de los materiales. El precio de la vivienda, según el mercado de la zona de Montesano, es una verdadera oportunidad. Por su superficie, configuración y privacidad, la vivienda ofrece un enorme potencial tanto para uso profesional como compatible con residencial, así como para proyectos patrimoniales o de uso mixto. Todo ello le confiere un real interés a no dejar pasar"¿La visitamos? Contacta conmigo : 600 721 916Nota legal: A&S Living – API Valencia nº 1767 · RAICV nº 5714Confíe siempre en agentes colegiados y registrados, con oficina abierta al público, que ofrecen garantías reales y respaldo legal.La presente oferta puede modificarse o retirarse sin previo aviso.Salvo indicación expresa, el precio no incluye honorarios de agencia, impuestos (IVA o ITP), ni gastos de notaría, gestoría o registro.Este anuncio tiene carácter informativo y no contractual y puede contener errores.En cumplimiento del Decreto 98/2022 del Consell, para verificar medidas, estado legal o cualquier otra información relevante, contacte con el agente inmobiliario anunciante.
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