¡¡¡ SOLAR EN VENTA CENTRO DE ROCAFORT : ALTA EDIFICABILIDAD EN ZONA PREMIUM !!!A&S Living te propone, en exclusiva, esta oportunidad en el corazón de Rocafort: solar urbano de 102 m2 con ocupación del 100% del suelo y posibilidad de construir hasta 384 m2 (planta baja + 4 alturas) = el coste de repercusión del suelo es de aproximadamente 365 €/m2, un ratio muy competitivo en la zona !Ubicado en Rocafort, uno de los municipios más demandados de l’Horta Nord, a menos de 20 minutos del centro de Valencia gracias a su estación de metro. = Alta demanda residencial y presencia de colegios privados internacionales CARACTERÍSTICAS URBANÍSTICAS :- Solar urbano de 102 m2- Ocupación del 100% de la parcela- Posibilidad de construir planta baja + 4 alturasSITUACION ACTUAL:En 2025 se obtuvo licencia visada para una vivienda unifamiliar = Proyecto moderno, funcional y con ascensor previsto.Se vende el solar sin licencia activa, pero con: ✔ Proyecto completo redactado ✔ Documentación técnica ya desarrollada ✔ Trabajo previo que facilita una nueva tramitaciónSuperficies del proyecto anterior • Construidos: 295 m2 • Útiles: 242 m2 • Patio: 11,5 m2 • Terraza cubierta: 24 m2 + Terraza descubierta / rooftop: 45 m2 con piscinaENTORNOS Y SERVICIOS : • Farmacia: 90 m • Correos: 160 m • Frutería: 160 m • Plaza España: 300 m • Plaza Ayuntamiento: 450 m • Panadería: 500 m • Supermercado DIA: 550 m • Estación Metro Rocafort: 700 m • Colegios : Cambridge house British school (1.3km), EPLA (950 m), DOMUS (1km), ... ESTE SOLAR ES IDEAL PARA : ✔ Vivienda unifamiliar amplia tipo casa de pueblo ✔ Pequeña promoción residencial (bajo + 3 viviendas) ✔ Inversor que busque margen en zona premium(Consultar normativa urbanística vigente según proyecto.)Sebastián, encargado de la venta, estará encantado de atenderle en nuestra agencia de Rocafort, a menos de 5 minutos del solar.Contacto directo: (+34) 603 68 24 69.Nota legal:A&S Living – API Valencia nº 1767 · RAICV nº 5714La presente oferta puede modificarse o retirarse sin previo aviso.El precio no incluye honorarios de agencia, impuestos ni gastos derivados de la compraventa.Anuncio informativo y no contractual.
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