ctualmente la vivienda se encuentra ALQUILADA, con contrato anual prorrogable a 5 años y en vigor desde abril de 2024, generando una renta mensual de 1.300 (15.600 /año), lo que permite analizar su adquisición tanto como vivienda de uso propio a medio plazo como también futuro en clave de inversión. Buen trato y disposición de los inquilinos, visitas, etc.SIN ASCENSOR, ÁTICO 160m2 + trastero (no escriturado) en azotea. Son los dos áticos idénticos edificados al contruirse el edificio que al poco se unieron para formar lo que hoy consta como una sola unidad registral. Muy soleado y con vistas parciales al mar desde el balcón. POSIBLE DIVISIÓN EN DOS VIVIENDAS independientes.4 habitaciones (2 dobles + 2 sencillas), 2 baños (1 con bañera + 1 con plato ducha), 2 salones comedor (1 con chimenea), cocina grande (se entrega con electrodomésticos), despensa grande, balcón. TRASTERO EN LA AZOTEA. Aprox. 8 m², pero no consta en escritura (trastero alegal en el sentido de no inscrito/documentado registralmente) todos los vecinos tienen uno en la azotea en la misma situación).2 armarios empotrados. Carpinterías de calidad superior en PVC (interior/exterior) renovadas hace aprox. 5 años: Puertas interiores, ventanas con Climalit (doble acristalamiento). 2 aparatos de aire acondicionado con bomba de calor. Cocina reformada hace aprox. 8 años (en torno a 2017). Baños reformados hace aprox. 8 años.SUMINISTROS: Contador individual de agua. Sin gas ciudad (no dispone de suministro de gas canalizado).Edificio de un piso por planta. Sin ascensor. Gastos de comunidad aproximados: 30 /mes (comunidad sencilla).POSIBILIDAD DE DIVISIÓN Y SEPARACIÓN EN 2 VIVIENDAS: Por su superficie, configuración interior y existencia de varios núcleos húmedos, la vivienda es susceptible de estudio para una posible división y separación en dos viviendas independientes, mediante proyecto técnico y obtención de la correspondiente licencia municipal.ENCLAVE Y SITUACIÓN: Colegios públicos cercanos como CEIP SAlgar, Col·legi Sant Vicenç de Paül o CEIP Son Verí. Supermercados próximos como Mercadona, Carrefour Express, Supermercado Nàutic o Lidl. Bares y restaurantes próximos como La Bodeguilla, Bar el lagar, Restaurante del Sol, Bar Boogie o Double Dutch Sportsman, además de opciones de ocio y restauración en primera línea y paseo marítimo.LUGARES CERCANOS DE INTERES, DISTANCIAS Y TIEMPOS:Playa de sArenal (primera línea): aprox. 900 m · 11 minutos a pie · 3 minutos en coche.Club Náutico de sArenal: aprox. 1 km · 12 minutos a pie · 4 minutos en coche.Paseo marítimo de sArenal: aprox. 1 km · 1214 minutos a pie · 4 minutos en coche.PAC sArenal (Punto de Atención Continuada IB-Salut): aprox. 1 km · 1214 minutos a pie · 4 minutos en coche.Bares y comercios de proximidad (zona Carrer de Menorca y calles colindantes): aprox. 200400 m · 36 minutos a pie · 12 minutos en coche.Supermercados y comercios principales (Mercadona, Eroski, Carrefour Express entorno sArenal): aprox. 6001.200 m · 815 minutos a pie · 35 minutos en coche.Centros comerciales y grandes superficies (entorno Playa de Palma / Llucmajor): aprox. 34 km · no práctico a pie · 710 minutos en coche.Colegios y centros educativos (CEIP SAlgar, Sant Vicenç de Paül, Son Verí entorno): aprox. 6001.000 m · 812 minutos a pie · 35 minutos en coche.Acceso a la autopista de Llucmajor: acceso inmediato · no aplicable a pie · 1 minuto en coche.Centro de Palma: aprox. 1314 km · 1520 minutos en coche.Aeropuerto de Palma: aprox. 8 km · 1012 minutos en coche.
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