Activo Residencial Prime con proyecto Básico. VARELA HERITAGE 46Presentamos una excelente oportunidad de inversión en el segmento de rehabilitación urbana.Se trata de un edificio en suelo urbano consolidado con un proyecto de rehabilitación integral ya definido, lo que reduce significativamente los plazos de ejecución y comercialización.Estado Administrativo: Proyecto Básico disponible para 16 viviendas. Estructura de gestión ágil al tratarse de suelo consolidado.Producto Optimizado: Mix comercial equilibrado con tipologías de 1, 2 y hasta 4 dormitorios, cubriendo tanto la demanda de alquiler premium como la venta a cliente final.Superficie Aprovechable: 1.243,41 m2 de superficie útil total, maximizando el coeficiente de edificabilidad bajo la normativa de edificación cerrada.Valor Añadido Crítico: Incluye 10 plazas de garaje y 10 trasteros en pleno centro de Vigo, factores que incrementan la TIR del proyecto y facilitan la salida comercial rápida. El edificio incorpora un nuevo núcleo de ascensor.- Diferenciales del Activo:Activos con altísima demanda: Las viviendas en planta bajo cubierta cuentan con espectaculares terrazas privadas, el lugar ideal para disfrutar de las vistas de la ciudad, siendo el producto más demandado del mercado.Eficiencia y Seguridad: Adaptación total al CTE, garantizando un edificio moderno, accesible y eficiente. Ubicación Estratégica: Vázquez Varela se encuentra en un área de fuerte dinamismo, conectando puntos neurálgicos de la ciudad y beneficiándose de la constante demanda de vivienda de calidad en el centro de Vigo. Junto al Corte Inglés, centro comercial Vialia, la Estación de Ave y y Estación de Autobuses a escasos metros.Solicite el Dossier Completo: Disponemos de toda la documentación técnica y planos para facilitar su proceso de Due Diligence.PARA MÁS INFO: María Acuña - 669*867*737 - macunaARROBAikesa.esIkesa tiene sus oficinas en: Velázquez Moreno, 17 1º VIGO Visita sin compromiso. 0% Comisión a compradores para este activo. IKESA Real Estate informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedentes de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquirente, tales como ITP, IVA, Notaría y Registro.IKESA es una agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de una amplia cartera de Activos Inmobiliarios, consúltenos sin compromiso.
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