Descripción
ATENCIÓN INVERSORES ? ESTUDIO CON ALTO POTENCIAL JUNTO A PUERTO MARINAbr>br>Oportunidad de inversión en una de las zonas más demandadas y líquidas de Benalmádena, a escasos metros de Puerto Marina Benalmádena y Plaza Solymar, y a tan solo 7 minutos caminando de la playa.br>br>Ubicado en Avenida Marysol, este estudio de 32 m² representa una excelente base para reformar y maximizar su rentabilidad, tanto en alquiler turístico como residencial, en un entorno con demanda constante durante todo el año.br>br>La vivienda dispone de salón con cocina integrada y baño. Al necesitar reforma, ofrece la posibilidad de diseñar un espacio moderno, funcional y altamente atractivo, adaptado al perfil actual de inquilino o huésped que busca ubicación estratégica y comodidad.br>br>Se encuentra en una cuarta planta con ascensor y orientación este, lo que garantiza buena luminosidad durante la mañana y un ambiente fresco y agradable en los meses de verano.br>br>La urbanización cuenta con piscina, zonas ajardinadas y aparcamiento con mando, servicios especialmente valorados que incrementan el atractivo y la competitividad del inmueble en el mercado de alquiler.br>br>Uno de los puntos fuertes para el inversor son sus gastos muy contenidos: comunidad de 52 ? con agua fría, caliente y gas incluidos; IBI de 165 ? y basura de 175 ? anuales. Una estructura de costes baja que mejora notablemente la rentabilidad neta.br>br>Rodeado de restauración, ocio, transporte público y todos los servicios, en una de las áreas más consolidadas y con mayor rotación del mercado de la Costa del Sol.br>br>Una oportunidad real para reformar, revalorizar y generar ingresos en una ubicación estratégica.br>br>Contacte para más información o concertar una visita.br> ----------------------------------------------------------------------------------------------br>Unique opportunity in Benalmádena, right next to Puerto Marina and only a 7-minute walk from the beach. This 32 m² studio, located on the exclusive Avenida Marysol, is perfect both as a high-yield investment and as a second home on the Costa del Sol.br>br>The property is distributed into a living room with open-plan kitchen and bathroom, and is ready to be renovated, allowing you to create a modern and functional space tailored to your taste. Situated on the 4th floor with elevator, it enjoys an east-facing orientation that guarantees morning sun and a cool atmosphere in summer.br>br>The complex offers a communal swimming pool, landscaped areas, and private parking with remote control. Running costs are surprisingly low: community fee of only 52 euros, including hot and cold water and gas, IBI 165, and garbage 175.br>br>Prime location with restaurants, leisure, transport, and services just steps away. An excellent choice for those seeking profitability and appreciation in one of the most desirable areas of the Costa del Sol. ( El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura ). br>strong>PARA PROPIETARIOS:/strong>br> ¿Necesitas vender para comprar? te ayudamos coordinándolo todo y con hipoteca cambio de casa.br>¿Tienes prisa en vender? te ofrecemos una venta rápida con todas las garantías.br>¿Necesitas una hipoteca? en donpiso la encuentras y en condiciones preferentes.br>¿Herencias?, ¿Divorcios?, te ayudamos y coordinamos todo.br>strong>Infórmate: 650 563 857 - barbarajimenez@donpiso.com/strong>
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