Descripción
Masía restaurada con 3 alojamientos independientes y espacios ecuestres Oportunidad de inversión en BESCANÓ (Girona)Se vende finca rústica con masía principal restaurada y tres construcciones adicionales independientes, ideal como vivienda familiar con posibilidad de explotación turística o arrendamiento. Ubicada en Polígono 4, Parcela 145 Riera Blanca, Bescanó (Girona), muy próxima a las carreteras N-141 y GI-540.La propiedad incluye: Masía principal (201 m²)o Planta baja: recibidor, vestíbulo, cocina equipada, salón comedor, baño completo, salón con chimenea.o Planta alta: vestíbulo de distribución, biblioteca, tres dormitorios (uno con vestidor), y un baño completo.o Jardines exteriores, barbacoa techada. Tres construcciones independientes:o Chalet 1: 83 m², 2 habitaciones, cocina, salón comedor.o Chalet 2: 70 m², 1 habitación, salón y cocina.o Chalet 3: 48 m², tipo estudio. Instalaciones ecuestres:o 6 boxes cubiertos para caballos con sistema de agua.o Baño exclusivo para actividad equina.o Ruedo para prácticas y entrenamiento. Terreno de 20.076 m², dividido en:o Labor o secano: 8.705 m²o Prados: 4.795 m²o Alcornocal: 3.554 m²o Árboles de riera: 1.042 m²o Praderas: 963 m²o Improductivo: 1.017 m² Infraestructura adicional:o Dos pozos (uno superior a 100 m de profundidad).o Electricidad de red.o Fosa séptica de gran capacidad.Datos catastrales y legales: Finca de Bescanó Nº: 2649 Código Registral Único: 17011000126447 Clase: Rústico Uso principal: Agrario Última reforma: Año 2005Oportunidad de inversión con alta rentabilidadGracias a sus tres unidades habitacionales independientes, la masía principal y los espacios ecuestres, esta propiedad puede generar ingresos anuales estimados de 90.540 con un modelo mixto de arrendamiento turístico y alquiler de boxes.La finca ofrece: Rentabilidad bruta anual aproximada: 12,75% Rentabilidad neta anual estimada (tras gastos operativos): 10,6%Una opción ideal para inversores en turismo rural, negocios ecuestres, vivienda multifamiliar o segunda residencia con ingresos pasivos.No dudes en contactarnos para una visita
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