Se vende parcela urbana consolidada, clasificada como U6.3 según el PXOM 2025 con posibilidad real de dividir en hasta 3 parcelas independientes, cada una apta para construir vivienda unifamiliar, conforme a normativa — mínima 300 m2 por parcela. Se vende la parcela completa.Excelente localización, acceso rápido a Gran Vía, Florida, Avenida de Europa… y cercano al PAU de Castrelos.Características principales-Clasificación urbanística: Ordenanza U6.3 – Vivienda unifamiliar intensiva (PXOM Vigo 2025).-Superficie mínima por parcela: 300 m2 con frente mínimo de 6 m.-Edificabilidad máxima: 0,60 m2/m2.-Ocupación máxima: 50% de la parcela.-Altura permitida: Bajo + 1 planta (hasta 7 m).Usos compatibles: Residencial unifamiliar, terciario (comercial, oficinas, hotelero), asistencial y dotacional.Elementos singulares: La parcela incluye un hórreo catalogado como bien etnológico protegido, aportando valor cultural y diferenciación.Entorno-Excelente localización, acceso rápido a Gran Vía, Florida, Avenida de Europa… y cercano al PAU de Castrelos.-Zona residencial consolidada, con viviendas unifamiliares y urbanizaciones de prestigio.-Cercanía a colegios, transporte público y servicios.-Excelente comunicación con el centro de Vigo, Balaídos y Plaza de España.-Entorno verde y tranquilo, ideal para familias.Ventajas-Posibilidad de dividir en 3 solares para promoción conjunta o inversión.-Ubicación estratégica en Castrelos, una de las áreas más valoradas de Vigo.-Entorno exclusivo con gran proyección urbanística.Ideal para:-Promover 3 viviendas unifamiliares.-Inversores en suelo urbano con alta demanda.-Familias que quieran construir su vivienda.
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