🔒 ¡Venta en Exclusiva! Terreno Rústico de 33.000 m2 en Coín, Málaga – Con Posibilidades Bajo la Ley LISTA 🌿Te presentamos esta oportunidad única en el corazón del Valle del Guadalhorce:33.000 m2 de terreno rústico (secano) en Coín, dividido en dos parcelas registradas de 16.500 m2 cada una, que se venden de forma conjunta.📍 Ubicación: Coín, Málaga🚗 Acceso directo por camino asfaltado en excelente estado🌳 Cultivo:Más de 80 olivos madurosPresencia de almendros y árboles de secano✅ Clasificación del SueloSuelo rústico no urbanizable (secano)Apto para usos permitidos según la Ley LISTA (Ley 7/2021 de Andalucía), como:Vivienda vinculada a explotación agrícola o ganaderaProyectos de energías renovables o educativos en la naturaleza🏡 ¿Se puede construir un chalet?Sí, siempre que esté vinculado a una actividad agraria real y justificada.Según normativa general:Máximo: 1 vivienda por finca registral vinculada a uso agrícolaSuperficie construible orientativa: hasta 1% de la parcela, es decir:👉 Aproximadamente 330 m2 de construcción permitida, entre vivienda, almacenes y dependencias (previa aprobación técnica y administrativa)💧 Recursos DisponiblesPozo de agua: Todos los vecinos de la zona disponen de unoRío cercano, mejora la humedad del terrenoSuministro eléctrico: Punto de conexión cercano🔍 Ideal para:Agricultores o familias que busquen vivir del campoProyectos sostenibles, agroecológicos o de agroturismoInversores que quieran conservar o revalorizar suelo rústico en zona de alta demanda📞 Para más información técnica o concertar una visita, contacta con nosotros.
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