Piso reformado con terraza en Avenida de Andalucía
Vivienda ubicada en la Avenida de Andalucía, en una zona consolidada de Málaga con todo tipo de servicios a pie de calle y a pocos minutos del centro histórico.
Se trata de un piso reformado, originalmente de tres dormitorios, actualmente redistribuido en dos amplios dormitorios con armarios empotrados, aunque existe la posibilidad de recuperar el tercer dormitorio fácilmente mediante una división de pladur, según necesidades.
Cuenta con un salón-comedor muy luminoso con aire acondicionado, cocina independiente equipada, un baño actualizado con plato de ducha y una gran terraza de 40 m², perfecta para disfrutar del exterior. Además, dispone de una habitación anexa que actualmente se usa como trastero.
Características destacadas:
Reforma integral reciente: carpintería moderna, suelos nuevos, ventanas climalit
Cocina con muebles a medida y electrodomésticos integrados
Aire acondicionado en salón y dormitorio principal
Edificio con buena accesibilidad
Excelente ubicación con todos los servicios, transporte público y acceso rápido a la autovía
Posibilidades de rentabilidad en caso de comprar para negocio:
La vivienda es muy atractiva como inversión por su cercanía al centro y la alta demanda de alquileres en la zona.
Es válida tanto para alquiler de larga temporada como para alquiler por habitaciones, lo que permite diversificar el uso según preferencia.
Rentabilidad estimada con alquiler de habitaciones a 1.500 €/mes o larga temporada 1300€:
Ingresos anuales: 18.000 €
Sobre precio de venta de 230.000 € → Rentabilidad bruta aproximada: 7,8 %
En cumplimiento con el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa que los gastos notariales, registrales, ITP, honorarios y otros relacionados con la compraventa no están incluidos en el precio.
