Descripción
Elysiam Real Estate presenta en exclusiva esta excepcional propiedad de obra nueva en Alforja (Tarragona).
Una residencia de diseño contemporáneo, construida con materiales de primera calidad, que combina eficiencia energética, funcionalidad y una ubicación privilegiada en plena naturaleza, a un paso de la costa.
Características destacadas:
Superficie construida: 186 m², de los cuales 136 m² son vivienda y 40 m² corresponden a un amplio porche cubierto.
Parcela: 800 m², con posibilidad de construir piscina.
Distribución: 4 habitaciones (una actualmente habilitada como sala de deporte), 2 baños completos y cuarto de aguas independiente para lavandería y maquinaria.
Estado: Vivienda prácticamente nueva, con muy poco uso.
Construcción de alta eficiencia:
Techo interior con vigas de madera laminada GL24H y sistema Thermochip con aislamiento térmico de última generación.
Paredes de termoarcilla de 24 cm, espuma proyectada, trasdosado con lana de roca y acabado exterior monocapa Keracol.
Suelo radiante con lámina contra gas radón.
Sistema de aerotermia Hitachi de 11 kW.
Aire acondicionado por conductos (zona de día) y fancoil (zona de noche).
12 placas solares de 455 W.
Sistema de ventilación y extracción de humos.
Carpintería exterior: Ventanas de PVC Kommerling gris antracita, oscilobatientes, con acristalamiento Climalit de seguridad.
Acabados:
Suelo laminado clase 22 en zonas nobles.
Gres porcelánico en cocina y porche exterior.
Cocina totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama (Balay y LG).
Conectividad y tecnología:
Tomas RJ45 CAT.6 (internet) en todas las habitaciones.
Videoportero.
Descalcificador y agua caliente sanitaria.
Ubicación y entorno:
La vivienda se encuentra en un enclave tranquilo y elevado, orientación sur, con vistas despejadas, en la localidad de Alforja, comarca del Baix Camp.
A solo 30 km de Tarragona capital
A 20 km del Aeropuerto de Reus
A menos de 25 minutos en coche de las playas de la Costa Dorada.
Entorno natural privilegiado: rutas de senderismo, ciclismo y montaña en plena naturaleza
Servicios locales a pocos minutos: supermercados, farmacia, centro de salud, escuelas y restauración
Esta propiedad representa una oportunidad única para quienes buscan una vivienda sostenible, de alta calidad, en un entorno natural, bien comunicada y lista para entrar a vivir.
Desde Elysiam Real Estate estaremos encantados de asesorarle personalmente y acompañarle en la visita a esta vivienda singular.
Para más información o concertar una cita, contáctenos.
ACEPTAMOS SU VIVIENDA A CAMBIO!
A contemporary design residence, built with top-quality materials, combining energy efficiency, functionality, and a privileged location surrounded by nature, just a stone's throw from the coast.
Highlights:
Building area: 186 m², of which 136 m² is residential and 40 m² is a large covered porch.
Plot: 800 m², with the possibility of building a pool.
Layout: 4 bedrooms (one currently used as a gym), 2 full bathrooms, and a separate utility room for laundry and machinery.
Condition: Practically new, lightly used.
High-efficiency construction:
Interior ceiling with GL24H laminated wood beams and Thermochip system with state-of-the-art thermal insulation.
24 cm thermoclay walls, sprayed foam, rock wool cladding, and a single-layer Keracol exterior finish.
Underfloor heating with radon protection membrane.
11 kW Hitachi aerothermal system.
Ducted air conditioning (daytime) and fan coil (nighttime).
12 455 W solar panels.
Ventilation and smoke extraction system.
Exterior carpentry: Anthracite gray Kommerling PVC tilt-and-turn windows with Climalit security glazing.
Finishes:
Class 22 laminate flooring in public areas.
Porcelain stoneware in the kitchen and outdoor porch.
Fully equipped kitchen with high-end appliances (Balay and LG).
Connectivity and technology:
RJ45 CAT.6 sockets (internet) in all rooms.
Video intercom.
Water softener and hot water.
traducir
