Promoción residencial de año 2009 que destaca por su excelente estado de conservación y ubicación estratégica. El lote se compone de tres unidades registrales independientes que se comercializan de forma conjunta, ofreciendo una oportunidad de inversión de bajo ticket y alta demanda. Ubicación y Entorno
El inmueble se encuentra en pleno núcleo urbano, una zona consolidada que garantiza estabilidad en el valor del activo:
• Servicios: Junto al Mercado de Abastos, supermercados y comercio local.
• Educación: Proximidad directa a colegios e institutos.
• Conectividad: A pocos minutos de la Estación de Autobuses, facilitando el transporte interurbano.
2. DUE DILIGENCE Y ANÁLISIS DE RENTABILIDAD
Para este análisis, estimamos los valores de mercado en Quintanar de la Orden para producto de 2009:
• Valor Mercado Vivienda: ~850 €/m² (aprox. 95.000 €).
• Valor Mercado Garaje: ~5.000 €.
• Valor Mercado Trastero: ~2.500 €.
Indicadores Financieros (KPIs)
1. Margen de Plusvalía: Se estima una ganancia sobre la compra del 46.9%.
2. Rentabilidad por Alquiler (Estimada): * Renta estimada lote: 450 €/mes.
o Yield Bruta: 7.7% anual, muy superior a la media de grandes capitales.
3. CONCLUSIÓN DE LA INVERSIÓN
La operación presenta un riesgo bajo debido a que el precio de compra está significativamente por debajo del valor de reposición y de mercado. La inclusión del trastero y garaje por precios residuales (especialmente el trastero a 620 €) maximiza el atractivo para una futura venta a cliente final o para un mercado de alquiler recurrente.
NOTA IMPORTANTE: Este inmueble no se puede hipotecar ni se puede visitar. Ideal para inversiones de alta rentabilidad.
Escribe tu dirección. Obtén al instante tu valoración GRATUITA
