Se presenta esta propiedad singular de 126 m², que combina local y vivienda en una misma finca, ofreciendo una oportunidad muy interesante para quienes buscan un inmueble versátil con margen de transformación.Por un lado, el local, con una superficie útil de 126 m², se encuentra en estado a reformar y dispone de un aseo, lo que lo hace apto para plantear un uso profesional, comercial o como complemento a la vivienda. Su configuración permite adaptar el espacio según las necesidades del proyecto, ya sea como despacho, estudio, taller o incluso como ampliación del uso residencial.La vivienda, también con 126 m² útiles, cuenta con una habitación doble y una habitación individual, un baño, cocina, comedor con chimenea, lavadero y armarios empotrados. Se trata de una vivienda con más de 50 años de antigüedad, que requiere reforma, pero que ofrece una base sólida para crear un hogar con carácter y personalidad.Uno de los grandes atractivos del inmueble es su patio privado de aproximadamente 70 m², un espacio exterior amplio y poco habitual, ideal para disfrutar del aire libre, crear una zona ajardinada, de ocio o incluso integrar nuevos usos dentro del conjunto de la propiedad.El inmueble dispone además de garaje o plaza de parking, un valor añadido importante, y cuenta con un único vecino por planta, lo que aporta privacidad y tranquilidad.Esta propiedad es perfecta tanto para uso residencial, proyecto mixto viviendatrabajo, como para inversores que busquen un inmueble con distintas posibilidades de aprovechamiento tras una reforma integral.Una opción con mucho potencial para quienes saben ver más allá del estado actual y desean crear un espacio totalmente adaptado a sus necesidades.
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