Este solar urbano de 794 m² se presenta como una excelente oportunidad para la promoción de un edificio residencial en Moncófar, en una ubicación estratégica dentro del núcleo urbano y con fácil acceso a las principales vías de comunicación.La parcela cuenta con dos fachadas, un factor clave para el diseño de un proyecto arquitectónico atractivo, funcional y con buena ventilación e iluminación natural. Se trata de un solar totalmente urbano, con alumbrado y preparado para desarrollar un proyecto inmobiliario de envergadura.En cuanto a su potencial edificatorio, el solar permite una distribución muy completa y eficiente:1) Sótanos: posibilidad de construir hasta 1.588 m², resultado de una edificabilidad de 2 m² de sótano por cada m² de solar, ideal para aparcamiento, trasteros o zonas técnicas.2) Planta baja: 794 m², con uso comercial o residencial, lo que permite combinar viviendas con locales o destinarla íntegramente a uso habitacional.3) Plantas superiores: edificabilidad para tres alturas, con un total de 2.382 m² destinados a viviendas.4) Azotea: edificabilidad aproximada del 50 % del solar, lo que supone unos 397 m², perfecta para terrazas privadas, zonas comunes o áticos.Esta combinación convierte el solar en una opción especialmente atractiva para promotores e inversores, al permitir un desarrollo residencial completo, con amplias posibilidades de diseño y una elevada optimización del suelo.Ubicado en una zona consolidada y bien conectada de Moncófar, el entorno ofrece cercanía a servicios, comercios y zonas residenciales, además de una buena proyección de demanda tanto para vivienda habitual como para segunda residencia.Una oportunidad sólida para desarrollar un proyecto inmobiliario en una localidad con creciente interés residencial y excelente potencial urbanístico.
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