Adosado con jardín en San Andrés Golf

REFERENCIA: 1213GF 🌅 Si sueña con vivir en la costa de Cádiz, no deje pasar esta oportunidad única. Este adosado es ideal tanto para segunda residencia como para hogar habitual. Disfrute de atardeceres tranquilos y relájese en la hermosa piscina comunitaria 🏊‍♀️ que ofrece la urbanización. Además, podrá practicar su deporte favorito en las pistas de tenis 🎾 o pasear por los cuidados jardines que lo rodean.Ubicado a tan solo aproximadamente 5 km de la paradisíaca playa de La Barrosa, este inmueble le garantiza un estilo de vida relajante junto al mar.La vivienda se distribuye en dos plantas; cuenta con un encantador jardín delantero 📍de unos 74 metros cuadrados que da acceso a una terraza acristalada desde donde accedemos al acogedor salón equipado con chimenea 🔥 y también a una funcional cocina. En el primer piso encontrará dos cómodos dormitorios y un cuarto baño completo.¡No pierda más tiempo! Venga a visitarlo y descubra todo lo que este lugar tiene para ofrecerle.Gastos no incluidos en el precio de venta publicitado.En primeras transmisiones: Operación sujeta a IVA, tipo general 10%. En segundas transmisiones: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, más IVA del 21%. Con un mínimo de 3.000€ mas IVA: Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 1.000 € y 3.000€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la Propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección de la señal entregada para la Reserva de una vivienda.Impuestos y gastos de la compraventa no incluidos en el precio de venta: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (I.T.P.), gastos notariales y registrales, y honorarios de la agencia. (Para consultas y más información sobre los conceptos anteriores puedes consultar con la agencia).Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía. https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/páginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

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